Ir directamente al contenido
Logotipo de Jenneskens Makelaardij

Gruttohorst 6

5361SL Grave • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.996

Galería de fotos

Gruttohorst 6 Grave
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim uitgebouwde en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning Deze ruim uitgebouwde en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging bevindt zich aan de Gruttohorst, een straat met weinig verkeer en volop ruimte om te spelen en te wandelen. Deze 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier waaronder een ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning. Dat gecombineerd met een gunstige ligging aan een rustige straat met een speelveld, maakt dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. Pluspunten van deze woning: • Ruim uitgebouwde woning met vrije ligging • Afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en instapklaar ! • Vier slaapkamers en een strakke badkamer. • Berging en eigen oprit ! • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Indeling Begane grond Via de entree/hal met meterkast en toilet met fontein betreed je de woning en voel je direct de lichte, ruime sfeer van de woonkamer. Deze uitgebouwde leefruimte beschikt over een grote raampartij aan de tuinzijde wat het geheel nog ruimtelijker maakt. De open keuken is in 2022 voorzien van een moderne inbouwkeuken in een U-opstelling. Deze moderne keuken beschikt over zeer veel inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser en quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit hier heb je ook toegang tot de inpandige berging – ideaal voor extra opslagruimte, een hobbyruimte of om de fietsen veilig en droog te parkeren. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een riante inloopkast – een luxe die je niet snel elders vindt. De strakke badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een voorzolder waar nog een mogelijkheid aanwezig is om de witgoedaansluitingen te plaatsen en een lichte, vierde slaapkamer met vaste kastruimte: een fijne plek voor een logeerkamer of rustige werkplek. Tuin De verzorgde achtertuin beschikt over een tuinhuis (2022). Het is gelegen op het noord-westen en beschikt over een achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden: • De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie. Woning heeft houten kozijnen en is in 2022 geheel voorzien van HR++ beglazing (incl. ventilatieroosters). • Verwarming en warm water middels een Nefit Proline HR (bouwjaar 2019). • De begane grond is uitgebouwd over de gehele breedte van de woning. Hierbij is een bestaande serre vervangen voor een geheel geïsoleerde uitbouw voorzien van een grote schuifpui welke toegang biedt tot het terras. • De grote pui aan de achterzijde in de woonkamer is voorzien van tuindeuren waar nieuw HR ++ beglazing is geplaatst welke 2-zijdig is gelaagd. • De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een airco-unit waarmee verwarmd en gekoeld kan worden. • De kozijnen zijn aan de binnen- en buitenzijde geheel nieuw opgeschilderd. Ook is de woning aan de buitenschilder geheel in een lichte kleur geschilderd in 2025. • De begane grond is geheel voorzien van een nieuwe pvc-vloer in 2022 • Tijdens de renovatie van de begane grond in 2022 is de meterkast uitgebreid. De meterkast beschikt nu over 9 groepen, 2 x 220 V en 3 aardlekschakelaars. • De moderne inbouwkeuken is licht afgewerkt en is geplaatst in een U-opstelling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - Vaatwasser - Inductie kookplaat - Afzuigkap - Oven - Koelkast - Quooker Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline CW HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.