Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Kriegerstraat 34

5361JB Grave • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grave

Galerie de photos

Kriegerstraat 34 Grave
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en ligging, deze eengezinswoning aan de Kriegerstraat heeft het allemaal. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een garage en een heerlijke tuin op het oosten. De woonkamer is ruim en licht, ideaal voor een royale zithoek en een eettafel. De grote dakkapel op zolder maakt de bovenverdieping verrassend ruim. De woning is gelegen in de wijk Estersveld, aan een rustige straat op steenworp afstand van speelplekken, wandelroutes en een park. Daarnaast liggen scholen, de supermarkt en het historische centrum van Grave op korte afstand, en zijn uitvalswegen richting Oss, Nijmegen en omliggende woonplaatsen uitstekend bereikbaar. De wijk wordt voornamelijk bewoond door gezinnen, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Kenmerken: - Woonoppervlak ca. 122 m² - Perceeloppervlakte ca. 157 m² - Inhoud 421 m³ - Bouwjaar 1970 - Energielabel B - geldig tot 8-12-2035 - C.V ketel (Intergas, eigendom 2012) Indeling Vanuit de rustige straat valt meteen op hoeveel ruimte deze tussenwoning eigenlijk biedt. De voortuin geeft nét wat afstand tot de stoep, terwijl de garage en voordeur uitnodigen tot binnenkomen. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is aangenaam licht en kijkt uit op de tuin. Dankzij de fijne afmetingen is er plek genoeg voor een royale zithoek én een eettafel. De gesloten keuken aan de achterzijde is netjes en compleet, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier een deur naar buiten: ideaal op zomerse dagen. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, stuk voor stuk met goede lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De verdieping is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. De tweede verdieping verrast: een royale vierde slaapkamer met grote dakkapel biedt veel licht en ruimte. Daarnaast is er een vijfde kamer, handig als extra slaapkamer, werkkamer of walk-in closet. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten ligt een verzorgde achtertuin met een fijne L-vorm en vrije achterom. Achterin de tuin heb je toegang tot de garage, die via zowel een kanteldeur als een loopdeur te bereiken is. De woning heeft één/veertiende (1/14e) onverdeeld aandeel in het aangrenzende mandelige terrein, kadastraal bekend gemeente Grave, sectie E nummer 2237. Zoek je als starter een goed begin? Ook dan is dit huis financieel extra aantrekkelijk. Door de ligging binnen de NHG-grens van € 470.000,- is deze woning in principe in aanmerking te laten komen voor een Starterslening via SVn. En ben je jonger dan 35? Dan betaal je onder voorwaarden zelfs 0% overdrachtsbelasting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV Ketel Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.