Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Rogstraat 41

5361GP Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Rogstraat 41 Grave
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een ruim en karaktervol rijksmonument, midden in het historische centrum van Grave? Deze unieke bovenwoning van ca. 215 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert authentieke details met volop wooncomfort. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkeuken, een royaal dakterras en een prachtige woonkamer is dit een woning die zowel ruimte als charme biedt. Of je nu zoekt naar een bijzonder gezinshuis, een stijlvolle woning met historie of een unieke plek in de binnenstad – dit is een kans die je niet wilt missen. De woning is gelegen op een absolute A1-locatie in de binnenstad van Grave. Hier woon je te midden van gezellige winkels, terrasjes, horecagelegenheden en alle voorzieningen. Alles ligt op loopafstand – van de supermarkt tot speciaalzaken en de rivier de Maas. Binnen ervaar je rust en comfort, buiten stap je direct het levendige stadsleven in. Dankzij het royale dakterras heb je bovendien je eigen oase van rust midden in de stad. Daarnaast profiteer je van een gunstige bereikbaarheid: de N324 brengt je snel naar omliggende dorpen en steden, en via de A50, A59 en A73 zijn ook Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig te bereiken. Pluspunten: + Via de entree heb je toegang tot de vaste trap die de bovenwoning verbindt met de ondergelegen winkelruimte. De trap is voorzien van een handige traplift, waardoor deze woning ook toegankelijk is voor mindervaliden. + Boven geeft de trap toegang tot een ruime hal met vloerbedekking die de verschillende woonvertrekken met elkaar verbindt. Hier vind je de separate toiletruimte en diverse praktische inbouwkasten. + De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte ademt karakter dankzij authentieke details zoals sierlijsten en een klassieke schouw. Dit is een woonkamer die uitnodigt tot gezellige avonden en waarin je de rijke historie van het pand echt voelt. + Ook de woonkeuken is erg ruim en een heerlijke plek om samen te komen. Met voldoende aanrechtblad en opbergruimte, een 5-pits fornuis, afzuigkap, dubbele wasbak en vaatwasser is deze keuken perfect ingericht voor wie graag kookt. + De keuken staat in directe verbinding met het dakterras, waardoor je zomers eenvoudig binnen en buiten met elkaar kunt combineren. Gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt het een oase van rust midden in het levendige centrum van Grave. + De hoofdslaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en heeft royale afmetingen. + De eerste badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en elektrische rolluiken. Daarnaast heb je vanuit de badkamer toegang tot een luxe inloopkast. + De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met inbouwkast, drie slaapkamers, een berging en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ruim en multifunctioneel in te richten, zoals als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Dit biedt veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen. + De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet en een badkamermeubel met wastafel. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen. De klassieke stijl sluit mooi aan bij de rest van de woning en draagt bij aan het comfort dat deze bovenwoning biedt. + In een van de slaapkamers vind je niet alleen de cv-ketel, maar ook toegang tot een ruime vliering die zich uitstrekt over de gehele woning – ideaal als extra opslagruimte. De zichtbare houten balken geven de kamer een authentieke en warme uitstraling, die perfect past bij de monumentale sfeer van het huis. Bijzonderheden: + Het pand is een rijksmonument en daarmee een karakteristiek object. Aanvaarding: In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Contenu
781 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.