Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Emmasingel 30

7141WN Groenlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lichtenvoorde

Galerie de photos

Emmasingel 30 Groenlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim bemeten tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en fijne doorzonwoonkamer op steenworpafstand van een basisschool. Op zoek naar jouw/jullie eigen plekje in het vestingstadje Groenlo? Kom dan eens een kijkje nemen aan de Emmasingel 30. WONING De woning wordt betreden aan de voorzijde, waar je binnenstapt in de entree. De entree is netjes afgewerkt, licht en voorzien van een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, de nette trapopgang naar de eerste verdieping, een provisiekast onder de trap, de garderobe en de meterkast. Via de deur aan de rechterzijde betreden we de woonkamer, waarbij een ruime zithoek is gecreëerd aan de voorzijde van de woning. Hier is het heerlijk licht door zowel de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is plek gemaakt voor een royale eettafel. Via de entree en het eetgedeelte is de dichte keuken te betreden. De keuken is in het jaar 2021 volledig vernieuwd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron, Quooker en koelkast). Via de verlichte trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping, welke toegang geeft tot twee royale slaapkamers (voorzijde en achterzijde), met beiden genoeg plek voor een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De derde slaapkamer, nu in gebruik als inloopkast, is perfect te gebruiken voor verschillende doeleinden zoals een thuiskantoor of kinderkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van verwarming middels radiatoren en nette laminaatvloeren. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ruime douche, wastafel(meubel) met spielegwand, toilet en designradiator. De badkamer is volledig betegeld is lichte en rode kleurstelling. Via de vaste trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping, welke toegang geeft tot een bergruimte met lease cv-ketel (Intergas, 2025) en een vierde en tevens ruime slaapkamer. BUITENRUIMTE De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een royale overkapping over de gehele breedte van de woning, een dubbele stenen garage en een praktische achterom. Onder de overkapping vinden we voldoende plek voor een lounge set of een tuintafel. De dubbele stenen berging kan dienen als plek voor het stallen van fietsen of voor de opslag voor de overige tuinspullen. LIGGING De woning is gelegen op steenworpafstand van basisschool St Willibrordus en de supermarkten Aldi en Jumbo. Overige centrumvoorzieningen, parken en sportvoorzieningen zijn gelegen op fietsafstand. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 119 m2 • Perceeloppervlakte circa 147 m2 • Energielabel C (geldig tot 08-11-2035) • Keuken vernieuwd in het jaar 2021 • Woning voorzien van 15 zonnepanelen (geplaatst in 2025) • Dubbele stenen berging in de achtertuin AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.