Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Emmasingel 30

7141WN Groenlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lichtenvoorde

Photo Gallery

Emmasingel 30 Groenlo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruim bemeten tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en fijne doorzonwoonkamer op steenworpafstand van een basisschool. Op zoek naar jouw/jullie eigen plekje in het vestingstadje Groenlo? Kom dan eens een kijkje nemen aan de Emmasingel 30. WONING De woning wordt betreden aan de voorzijde, waar je binnenstapt in de entree. De entree is netjes afgewerkt, licht en voorzien van een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, de nette trapopgang naar de eerste verdieping, een provisiekast onder de trap, de garderobe en de meterkast. Via de deur aan de rechterzijde betreden we de woonkamer, waarbij een ruime zithoek is gecreëerd aan de voorzijde van de woning. Hier is het heerlijk licht door zowel de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is plek gemaakt voor een royale eettafel. Via de entree en het eetgedeelte is de dichte keuken te betreden. De keuken is in het jaar 2021 volledig vernieuwd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron, Quooker en koelkast). Via de verlichte trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping, welke toegang geeft tot twee royale slaapkamers (voorzijde en achterzijde), met beiden genoeg plek voor een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De derde slaapkamer, nu in gebruik als inloopkast, is perfect te gebruiken voor verschillende doeleinden zoals een thuiskantoor of kinderkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van verwarming middels radiatoren en nette laminaatvloeren. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ruime douche, wastafel(meubel) met spielegwand, toilet en designradiator. De badkamer is volledig betegeld is lichte en rode kleurstelling. Via de vaste trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping, welke toegang geeft tot een bergruimte met lease cv-ketel (Intergas, 2025) en een vierde en tevens ruime slaapkamer. BUITENRUIMTE De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een royale overkapping over de gehele breedte van de woning, een dubbele stenen garage en een praktische achterom. Onder de overkapping vinden we voldoende plek voor een lounge set of een tuintafel. De dubbele stenen berging kan dienen als plek voor het stallen van fietsen of voor de opslag voor de overige tuinspullen. LIGGING De woning is gelegen op steenworpafstand van basisschool St Willibrordus en de supermarkten Aldi en Jumbo. Overige centrumvoorzieningen, parken en sportvoorzieningen zijn gelegen op fietsafstand. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 119 m2 • Perceeloppervlakte circa 147 m2 • Energielabel C (geldig tot 08-11-2035) • Keuken vernieuwd in het jaar 2021 • Woning voorzien van 15 zonnepanelen (geplaatst in 2025) • Dubbele stenen berging in de achtertuin AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
147 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2025 were there 10.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.