Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Emmasingel 30

7141WN Groenlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lichtenvoorde

Fotoalbum

Emmasingel 30 Groenlo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim bemeten tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en fijne doorzonwoonkamer op steenworpafstand van een basisschool. Op zoek naar jouw/jullie eigen plekje in het vestingstadje Groenlo? Kom dan eens een kijkje nemen aan de Emmasingel 30. WONING De woning wordt betreden aan de voorzijde, waar je binnenstapt in de entree. De entree is netjes afgewerkt, licht en voorzien van een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, de nette trapopgang naar de eerste verdieping, een provisiekast onder de trap, de garderobe en de meterkast. Via de deur aan de rechterzijde betreden we de woonkamer, waarbij een ruime zithoek is gecreëerd aan de voorzijde van de woning. Hier is het heerlijk licht door zowel de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is plek gemaakt voor een royale eettafel. Via de entree en het eetgedeelte is de dichte keuken te betreden. De keuken is in het jaar 2021 volledig vernieuwd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron, Quooker en koelkast). Via de verlichte trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping, welke toegang geeft tot twee royale slaapkamers (voorzijde en achterzijde), met beiden genoeg plek voor een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De derde slaapkamer, nu in gebruik als inloopkast, is perfect te gebruiken voor verschillende doeleinden zoals een thuiskantoor of kinderkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van verwarming middels radiatoren en nette laminaatvloeren. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ruime douche, wastafel(meubel) met spielegwand, toilet en designradiator. De badkamer is volledig betegeld is lichte en rode kleurstelling. Via de vaste trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping, welke toegang geeft tot een bergruimte met lease cv-ketel (Intergas, 2025) en een vierde en tevens ruime slaapkamer. BUITENRUIMTE De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een royale overkapping over de gehele breedte van de woning, een dubbele stenen garage en een praktische achterom. Onder de overkapping vinden we voldoende plek voor een lounge set of een tuintafel. De dubbele stenen berging kan dienen als plek voor het stallen van fietsen of voor de opslag voor de overige tuinspullen. LIGGING De woning is gelegen op steenworpafstand van basisschool St Willibrordus en de supermarkten Aldi en Jumbo. Overige centrumvoorzieningen, parken en sportvoorzieningen zijn gelegen op fietsafstand. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 119 m2 • Perceeloppervlakte circa 147 m2 • Energielabel C (geldig tot 08-11-2035) • Keuken vernieuwd in het jaar 2021 • Woning voorzien van 15 zonnepanelen (geplaatst in 2025) • Dubbele stenen berging in de achtertuin AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.