Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Molenaar 8

7141PB Groenlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lichtenvoorde

Galerie de photos

Molenaar 8 Groenlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend compleet wonen aan de Molenaar 8 in Groenlo Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met volop leefruimte, een fijne tuin en een eigen oprit? Dan is deze woning aan de Molenaar 8 in Groenlo absoluut het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een eigentijdse keuken, een doordachte indeling en een groene omgeving combineert dit huis praktisch gemak met aangenaam wonen. De woning biedt een verrassend ruime en logische indeling, waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Of je nu houdt van gezellige familiemomenten, ruimte om thuis te werken of ontspannen in de tuin: dit huis heeft het allemaal. Daarbij zorgen de duurzame voorzieningen en de rustige ligging voor een woonplek waar je jarenlang met plezier kunt blijven wonen. DE WONING Je komt binnen via de voordeur met overkapping aan de voorzijde, wat zorgt voor een droge entree naar de woning. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte en het toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte welke bestaat uit een woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de grote ramen en de prettige lichtinval. Hier kun je met gemak een royale zithoek creëren. De overgang naar het eetgedeelte vormt een logische verbinding tussen de verschillende delen van de woning. Het eetgedeelte biedt ruim plaats voor een grote eettafel. De moderne open keuken is strak afgewerkt in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-ovenmagnetron en een grote koelkast. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. De plavuizenvloer en sfeervolle onderkastverlichting maken het geheel compleet. Via de keuken en het eetgedeelte bereik je de bijkeuken met vaatwasser, aansluitingen voor wasmachine en droger, plek voor een diepvries en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de berging, die ook via de overkapping en de tuin te bereiken is. De leefruimtes op de begane grond zijn grotendeels afgewerkt met een stijlvolle houten vloer. Voor extra klimaatbeheersing is er een airco aanwezig die kan verwarmen en koelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een eigen airco-unit. Daarnaast is er een tweede kamer aan de voorzijde, die uitstekend geschikt is als werkkamer of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De overloop en beide kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en een spiegelwand. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort, vooral in de wintermaanden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. De overige ruimte wordt gebruikt voor opslag en is netjes afgewerkt met knieschotten. BUITENLEVEN Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met plek voor twee auto's. Onder de overkapping heb je beschutte toegang tot zowel de woning als de berging. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden, wat op warme dagen een aangename plek in de schaduw biedt. Direct naast de woning is een ruim terras gecreëerd, perfect voor een zit- of eethoek. Verder in de tuin vind je een vijver, weelderig groen en een tweede terras aan de achterzijde. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk. DUURZAME ELEMENTEN De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, een cv-ketel uit 2022 en 15 zonnepanelen, geplaatst in 2024. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger in gebruik. LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op korte loopafstand vind je een parkje met een grote vijver en de basisscholen De Hoeksteen en Ni-j Veste liggen praktisch om de hoek. In de directe omgeving van de woning vind je ook een sportschool, gezondheidscentrum, speeltuintje/basketbalveldje en skatebaan. Het historische centrum van Groenlo is goed bereikbaar per fiets, en ook de N18 is binnen enkele minuten aan te rijden. Daarmee zijn steden als Enschede, Doetinchem en Arnhem eenvoudig te bereiken. KENMERKEN • Gebruiksoppervlakte wonen van 134 m2 • Perceeloppervlakte van 251 m2 • Energielabel B (geldig tot 15-02-2027) • Woning op steenworpafstand van park en basisschool • Woning voorzien van airconditioning en zonnepanelen • Ruime oprit met in het verlengde een overkapping VRAAGPRIJS: € 395.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.