Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Roer 272

9733AN Groningen • Groningen

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Roer 272 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, duurzame gezinswoning met vier slaapkamers, eigen oprit en zonnige tuin. Aan het Roer 272 staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning die direct te betrekken is. De woning combineert comfortabel wonen met duurzaamheid en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, eigen oprit met carport en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen. Duurzaam en goed onderhouden De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en 7 zonnepanelen. Dit resulteert in een gunstig energielabel A en lage energielasten. Dankzij het hoogwaardige onderhoud en de moderne afwerking is de woning instapklaar en klaar voor de toekomst. Woonomgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Lewenborg, een geliefde woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. De buurt biedt volop speelvoorzieningen, scholen, winkels en wandelpaden en kenmerkt zich door het vele groen. Met een compleet winkelcentrum en een goede busverbinding naar het centrum van Groningen zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl het stadscentrum ook op slechts circa 15 minuten fietsen ligt. Daarnaast is de Ring Oost eenvoudig bereikbaar met de auto. Loop je de wijk uit, dan sta je direct in het groen en de landerijen, met recreatiegebied Noorddijk op loopafstand. Ook Meerstad ligt vlakbij en recreatiegebied en sportcentrum Kardinge grenzen direct aan de wijk, wat deze locatie ideaal maakt voor wie comfortabel wil wonen met natuur en voorzieningen om de hoek. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en praktische berging/bijkeuken aan de voorzijde. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 34 m²) biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (regendouche), tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer), aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten berging en een sfeervolle overkapping; een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning; Duurzaam woonhuis met energielabel A; Volledig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen; Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Waterontharder aanwezig; Airco in de woonkamer en grote slaapkamer; Meterkast vervangen (2024) met 3 fasen; Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; Vier volwaardige slaapkamers; Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; Eigen oprit met carport; Onderhoudsarme, zonnige achtertuin op het zuidwesten; Houten berging en sfeervolle overkapping; Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving; Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame en instapklare woning met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin, klaar voor nieuwe bewoners. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C CW (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9733

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.