Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Roer 272

9733AN Groningen • Groningen

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

Roer 272 Groningen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, duurzame gezinswoning met vier slaapkamers, eigen oprit en zonnige tuin. Aan het Roer 272 staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning die direct te betrekken is. De woning combineert comfortabel wonen met duurzaamheid en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, eigen oprit met carport en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen. Duurzaam en goed onderhouden De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en 7 zonnepanelen. Dit resulteert in een gunstig energielabel A en lage energielasten. Dankzij het hoogwaardige onderhoud en de moderne afwerking is de woning instapklaar en klaar voor de toekomst. Woonomgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Lewenborg, een geliefde woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. De buurt biedt volop speelvoorzieningen, scholen, winkels en wandelpaden en kenmerkt zich door het vele groen. Met een compleet winkelcentrum en een goede busverbinding naar het centrum van Groningen zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl het stadscentrum ook op slechts circa 15 minuten fietsen ligt. Daarnaast is de Ring Oost eenvoudig bereikbaar met de auto. Loop je de wijk uit, dan sta je direct in het groen en de landerijen, met recreatiegebied Noorddijk op loopafstand. Ook Meerstad ligt vlakbij en recreatiegebied en sportcentrum Kardinge grenzen direct aan de wijk, wat deze locatie ideaal maakt voor wie comfortabel wil wonen met natuur en voorzieningen om de hoek. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en praktische berging/bijkeuken aan de voorzijde. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 34 m²) biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (regendouche), tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer), aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten berging en een sfeervolle overkapping; een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning; Duurzaam woonhuis met energielabel A; Volledig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen; Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Waterontharder aanwezig; Airco in de woonkamer en grote slaapkamer; Meterkast vervangen (2024) met 3 fasen; Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; Vier volwaardige slaapkamers; Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; Eigen oprit met carport; Onderhoudsarme, zonnige achtertuin op het zuidwesten; Houten berging en sfeervolle overkapping; Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving; Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame en instapklare woning met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin, klaar voor nieuwe bewoners. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C CW (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9733

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.