Aller directement au contenu
Logo de TIM Vastgoed

Stationsstraat 16

6247BL Gronsveld • Limburg

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.712

Galerie de photos

Stationsstraat 16 Gronsveld
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

GRONSVELD – Prachtige verduurzaamde vrijstaande jaren ’30 villa, recent modern gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden, met o.a. 5 slaapkamers, 3 badkamers, kelders, garage en een fraaie parkachtige tuin van ca. 75 meter diep met sfeervol buitenverblijf, dit alles gelegen op een unieke en uitstekend bereikbare locatie in het geliefde kerkdorp Gronsveld tussen de Maas en aan de voet van het Savelsbos. Het was even wachten, we hadden deze verkoopinformatie nl. al eerder klaar, maar nu is het eindelijk zo ver: deze prachtige woning mag in de verkoop! Deze karakteristieke vrijstaande villa, qua type notariswoning genoemd vanwege de klassieke, statige uitstraling en symmetrische details, geïnspireerd op een 19e-eeuwse neoclassicistische bouwstijl, is gebouwd in 1938 en is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlkenmerken, aangevuld met moderne installaties en afwerkingen anno 2025. Deze riante woning voorziet in onder meer drie badkamers, vijf slaapkamers, een ruime leefkeuken met optimaal tuincontact en -toegang, praktische kelderruimten, diepe garage met berging én een prachtig aangelegde parkachtige achtertuin van circa 75 meter diep met sfeervolle overdekte veranda met buitenkeuken. Qua techniek is de vrijwel volledig geïsoleerde woning uitstekend op de toekomst voorbereid met onder meer een professionele warmtepompinstallatie met gesloten bodemlus met vloerverwarming en passieve koeling, moderne elektrische installatie en 14 hoogwaardige zonnepanelen. Zelfs regenwater wordt opgevangen in een riante regenwatertank voor gebruik middels de buitenkranen en spoeling van de toiletten. Aan werkelijk alles is gedacht! Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor diegene die comfortabel en stijlvol wil gaan wonen op een rustige locatie op korte fietsafstand van Maastricht. Is uw interesse gewekt? Lees verder! INDELING Souterrain: Ruime centrale gang (ca. 17 m²), technische ruimte (ca. 11 m²) met opstelling professionele warmtepompinstallatie (dd. 2011) en boiler (dd. 11-2019, beiden eigendom), wasruimte (ca. 17 m²) met witgoedaansluitingen en hobbyruimte (ca. 18 m²). De warmtepomp met gesloten verticaal buizensysteem zorgt in de winter voor verwarming en in de zomer voor passieve koeling. Begane grond: - Karaktervolle ontvangsthal (ca. 12 m²) met originele trappartij, tegelvloer en meterkast. - Portaal aan achterzijde van de ontvangsthal (ca. 3 m²) met toegang tot toilet, kelder en tuin. - Moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. - Woonkamer (ca. 37 m²) aan linker zijde van de woning, v.v. een fraaie erker aan de voorzijde, parketvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Dankzij de vele ramen optimale lichtinval. - Royale woonkeuken (ca. 43 m²), aan rechter zijde gelegen, met tegelvloer v.v. vloerverwarming en een moderne keukenopstelling bestaande uit kastenwand en kookeiland met composiet werkblad (v.v. wrap, 4 ingebouwde losse gasbranders, downdraft inbouw afzuigkap, spoelbak, elektrische lades met touchbediening en bargedeelte t.b.v. 4 zitplekken; In de hoge kastenwand zijn ingebouwd de Miele koffiemachine, - stoomoven en - combi-oven/magnetron, vaatwasser, hoge koelkast en diepvries. De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot het achtergelegen terras en de tuin en de shutters houden desgewenst het zonlicht buiten. Eerste verdieping: - Ruime overloop (ca. 14 m²), met toegang tot vier ruime slaapkamers en de grote badkamer; - Slaapkamer 1 (ca. 18 m²), aan de linker achterzijde met vaste kastenopstelling; - Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) aan de rechter achterzijde v.v. kastenwand in middenopstelling (blijven achter) en ruime muurkast; - Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) aan de rechter voorzijde met een vaste kastenopstelling en vast bureaublad; - Slaapkamer 4 (ca. 18 m²) aan de linker voorzijde met en-suite badkamer (ca. 4 m²) v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming; - Grote moderne badkamer (ca. 9 m²) v.v. inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming; - De gehele verdieping (m.u.v. badkamers) is voorzien van parketvloeren. Tweede verdieping (zolder) : - Toegang via ruim trappenhuis aan achterzijde: - Riante ouderslaapkamer (ca. 60 m²) met en-suite badkamer en - toiletruimte, gelegen onder de zichtbare schuine kap; - Veel daglicht dankzij dakkapel aan voorzijde en dakramen aan achterzijde: - De houten verdiepingsvloer is v.v. een houten parketvloer; - De badkamer v.v. een ruime inloopdouche met regendouche en wasmeubel; - Ingebouwde kastenwand en een vrijstaande bed-ombouw v.v. elektra welke achterblijven. - Achter de kastenwand gaat de toiletruimte verscholen; - Een vrijstaand ligbad (inbegrepen, dient aangesloten te worden) zal dit slaapvertrek nog meer allure en een weldadige wellness beleving geven. BUITEN - Links naast de woning is de ruime, van grind voorziene, oprit naar de garage met een afsluitbare toegangspoort met parkeermogelijkheid voor bijv. 2 auto's en een caravan; - Vrijstaande garage (ca. 26 m²) achter oprit gelegen met aansluitende berging (ca. 18 m²) en hondenkennel; - Schitterende, diepe tuin van ca. 75 meter lang en ca. 18 meter breed, parkachtig aangelegd en voorzien van gazon, prachtige hagen en bomen, aangelegde borders en terrassen; - Achterin de tuin is het in 2017 geplaatste volledig houten buitenverblijf (ca. 32 m²) met buitenkeuken/bar, houtkachel en oprolbare zeilwanden. - In deze prachtige tuin vind u een oase van rust en vele gebruiksmogelijkheden het gehele jaar door. OMGEVING Gelegen in Gronsveld, een rustig en groen kerkdorp net ten zuiden van Maastricht. De omgeving biedt uitstekende voorzieningen zoals basisschool, sportverenigingen, supermarkt en openbaar vervoer. Het Savelsbos ligt op steenworp afstand en Maastricht is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens goede bereikbaarheid richting MUMC+, Universiteit Maastricht, MECC, alsmede snelwegen naar o.a. Luik, Heerlen en Aken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 268 m²; Overig inpandig ca. 67 m²; Externe bergruimte ca. 44 m; Inhoud ca. 1121 m³; Perceelgrootte ca. 2.063 m²; - Vrijwel volledig gerenoveerd met behoud van jaren '30 karakter; - Professionele warmtepomp met gesloten bodemlus en boiler (2011, eigendom); - Dakisolatie, spouwisolatie, (nieuwe) hardhouten kozijnen v.v. isolatieglas/HR++ glas; - Energielabel B; 14 st. zonnepanelen op dak garage; - Regenwatertank ten behoeve van buitenkranen en spoeling toiletten; - Gesaneerde olietank in voortuin; - 5 slaapkamers, 3 badkamers; - Garage met extra berging en hondenkennel; - Parkachtige tuin met sfeervol buitenverblijf en veel privacy. LEVERING EN AANVAARDING In overleg. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en informatie van de verkoper middels de door hen ingevulde vragenlijst welke bij de makelaar is op te vragen. Ook is recent een bouwtechnisch keuringsrapport ter onderbouwing van de kwaliteit en de vraagprijs opgesteld welke ter inzage via de makelaar verkrijgbaar is, zodat u weet wat u koopt. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat onze verkoopinformatie slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de door de verkoper ingevulde vragenlijst en het recente bouwtechnische keuringsrapport, de koper een eigen onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de door de koper te selecteren regionale notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of deze schitterende woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. Makelaar Tim J. Schaap RMT TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-3506900 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
268 m²
Superficie du terrain
2063 m²
Contenu
1121 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2026 étaient 3.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

3.056

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.