Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Bernhardstraat 2

2964BC Groot-Ammers • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

Bernhardstraat 2 Groot-Ammers
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bernhardstraat 2 in Groot-Ammers…gewilde starterswoning! Deze woning is werkelijk een geweldige kans voor diegene die een complete eengezinswoning zoeken om in te starten. De huidige eigenaar woont hier nu zo’n 1,5 jaar en nu is de tijd al gekomen om door te stromen naar een andere woning. Daardoor komt deze kans nu voor jou Te Koop! In Groot-Ammers zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden (supermarkt, bakker, slager e.d.), winkels, basisscholen, zwembad e.d. -Gelegen in het centrum van Groot-Ammers -Lichte doorzon woonkamer -Hoekkeuken met trapkast -2 grote slaapkamers -Royale, luxe badkamer (2022) met vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet -Vlizotrap naar bergzolder, met een nokhoogte 1,60 m¹ -Vloerisolatie (isolatieparels als bodemafsluiter), dakisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas -Energielabel C -Nieuwe combiketel HR (2023) -8 zonnepanelen (2023) -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning -Zonnige achtertuin op het zuidwesten, met stenen berging BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Meterkast -Toilet Woonkamer – circa 22,5 m² -Lichte, doorzon woonkamer -Schouw / haard (niet meer in gebruik) -Vaste kast -Laminaatvloer -Uitzicht aan de voorzijde op het Hof van Ammers Keuken – circa 8 m² -Hoekkeuken -Vaatwasser -4-pitsgasfornuis met oven -Amerikaanse koelkast (neemt verkoper mee, blijft niet achter) -Spoelbak -Trap/bergkast met bergruimte en watermeter -Deur naar tuin 1E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Vaste kast -Screen -Achterzijde Slaapkamer II – circa 10 m² -Vaste kast -Screen -Voorzijde Badkamer – circa 8,5 m² -Badkamer gerealiseerd in voormalig slaapkamer (in 2022) -Moderne, luxe en complete badkamer -Vrijstaand ligbad -Riante inloopdouche -Zwarte inbouwkranen, trendy en helemaal in! -Trendy wastafelmeubel -Betegeld tot het plafond -Inbouwspots in strak gestuukt plafond -Designradiator -Screen -Gelegen aan de achterzijde -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam Wasruimte – circa 3 m² -Voormalig badkamer -Opstelplaats wasmachine / droger -Wastafel -Betegeld tot het plafond -Raam voor ventilatie ZOLDER Zolderkamer -Vlizotrap naar zolder -CV-combiketel -Mechanische ventilatie -Verdeler zonnepanelen -Dakraam achterzijde -Nokhoogte circa 1,60 m¹ TUIN -Perceel van 177 m² eigen grond / kadaster A 5726 -Gelegen in het centrum van Groot-Ammers met alle voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkt, bakker, slager, basisscholen e.d. -Achtertuin op het zonnige zuidwesten -Afmeting achtertuin circa 11,82 x 6,46 m -Stenen berging van 3,52 x 2,36 m = 8 m², met betonvloer en elektra, nokhoogte 3,25 m¹ -Voorzien van achterom via afsluitbare poort -Recht van overpad op achterzijde perceel voor buren (pad achter de berging) -Buitenkraan -Zonnescherm (neemt verkoper mee) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1961 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: alle verdiepingen houten balklagen. Het is droog onder de begane grond vloer. Isolatieparels als bodemafsluiter. Kruipluik in keuken nabij achterdeur -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Kozijnen: houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas (enkel glas: toilet, badkamer, zolder) -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2023 -Meterkast: vernieuwde groepenkast (2021), slimme meters gas en elektra -8 zonnepanelen (420 Wp) in december 2023, (door Debion uit Giessenburg), opbrengst 2024 3.782 kWh -Isolatie: vloerisolatie (isolatieparels als bodemafsluiter), dakisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas -Energielabel C (nog voordat de zonnepanelen zijn geplaatst) -Mechanische ventilatie -Asbest(verdacht) afvoerpijp in trap/kelderkast -Schoorsteen gerenoveerd in 2024 -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 80 m² (is exclusief zolder m²) -Externe bergruimte circa 8 m² -Inhoud circa 300 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2964

Google Maps

Voir Groot-Ammers sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Groot-Ammers

Chiffres de logement et de quartier dans Groot-Ammers

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groot-Ammers. En 2025 étaient 4.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

4.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Année Résidents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groot-Ammers
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

644

Étiquette C

412

Étiquette B

255

Étiquette G

162

Étiquette D

106

Étiquette F

57

Étiquette A+

56

Étiquette E

47

Étiquette A+++

32

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groot-Ammers
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groot-Ammers
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groot-Ammers.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groot-Ammers

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer maisons in Groot-Ammers

Voir plus d'habitations dans cette ville.