Jump to content
Logo of Overduin Makelaardij B.V.

Bernhardstraat 2

2964BC Groot-Ammers • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Giessenburg

Photo Gallery

Bernhardstraat 2 Groot-Ammers
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bernhardstraat 2 in Groot-Ammers…gewilde starterswoning! Deze woning is werkelijk een geweldige kans voor diegene die een complete eengezinswoning zoeken om in te starten. De huidige eigenaar woont hier nu zo’n 1,5 jaar en nu is de tijd al gekomen om door te stromen naar een andere woning. Daardoor komt deze kans nu voor jou Te Koop! In Groot-Ammers zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden (supermarkt, bakker, slager e.d.), winkels, basisscholen, zwembad e.d. -Gelegen in het centrum van Groot-Ammers -Lichte doorzon woonkamer -Hoekkeuken met trapkast -2 grote slaapkamers -Royale, luxe badkamer (2022) met vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet -Vlizotrap naar bergzolder, met een nokhoogte 1,60 m¹ -Vloerisolatie (isolatieparels als bodemafsluiter), dakisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas -Energielabel C -Nieuwe combiketel HR (2023) -8 zonnepanelen (2023) -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning -Zonnige achtertuin op het zuidwesten, met stenen berging BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Meterkast -Toilet Woonkamer – circa 22,5 m² -Lichte, doorzon woonkamer -Schouw / haard (niet meer in gebruik) -Vaste kast -Laminaatvloer -Uitzicht aan de voorzijde op het Hof van Ammers Keuken – circa 8 m² -Hoekkeuken -Vaatwasser -4-pitsgasfornuis met oven -Amerikaanse koelkast (neemt verkoper mee, blijft niet achter) -Spoelbak -Trap/bergkast met bergruimte en watermeter -Deur naar tuin 1E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Vaste kast -Screen -Achterzijde Slaapkamer II – circa 10 m² -Vaste kast -Screen -Voorzijde Badkamer – circa 8,5 m² -Badkamer gerealiseerd in voormalig slaapkamer (in 2022) -Moderne, luxe en complete badkamer -Vrijstaand ligbad -Riante inloopdouche -Zwarte inbouwkranen, trendy en helemaal in! -Trendy wastafelmeubel -Betegeld tot het plafond -Inbouwspots in strak gestuukt plafond -Designradiator -Screen -Gelegen aan de achterzijde -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam Wasruimte – circa 3 m² -Voormalig badkamer -Opstelplaats wasmachine / droger -Wastafel -Betegeld tot het plafond -Raam voor ventilatie ZOLDER Zolderkamer -Vlizotrap naar zolder -CV-combiketel -Mechanische ventilatie -Verdeler zonnepanelen -Dakraam achterzijde -Nokhoogte circa 1,60 m¹ TUIN -Perceel van 177 m² eigen grond / kadaster A 5726 -Gelegen in het centrum van Groot-Ammers met alle voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkt, bakker, slager, basisscholen e.d. -Achtertuin op het zonnige zuidwesten -Afmeting achtertuin circa 11,82 x 6,46 m -Stenen berging van 3,52 x 2,36 m = 8 m², met betonvloer en elektra, nokhoogte 3,25 m¹ -Voorzien van achterom via afsluitbare poort -Recht van overpad op achterzijde perceel voor buren (pad achter de berging) -Buitenkraan -Zonnescherm (neemt verkoper mee) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1961 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: alle verdiepingen houten balklagen. Het is droog onder de begane grond vloer. Isolatieparels als bodemafsluiter. Kruipluik in keuken nabij achterdeur -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Kozijnen: houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas (enkel glas: toilet, badkamer, zolder) -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2023 -Meterkast: vernieuwde groepenkast (2021), slimme meters gas en elektra -8 zonnepanelen (420 Wp) in december 2023, (door Debion uit Giessenburg), opbrengst 2024 3.782 kWh -Isolatie: vloerisolatie (isolatieparels als bodemafsluiter), dakisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas -Energielabel C (nog voordat de zonnepanelen zijn geplaatst) -Mechanische ventilatie -Asbest(verdacht) afvoerpijp in trap/kelderkast -Schoorsteen gerenoveerd in 2024 -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 80 m² (is exclusief zolder m²) -Externe bergruimte circa 8 m² -Inhoud circa 300 m³

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
177 m²
Content
300 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2964

Google Maps

View Groot-Ammers on the map

Discover where agents are active in Groot-Ammers

Residential and neighborhood statistics in Groot-Ammers

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groot-Ammers. In 2025 were there 4.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

4.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Year Residents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groot-Ammers
Year Average WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Education level

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groot-Ammers
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.090

Business activity in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groot-Ammers
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groot-Ammers.

Frequently asked questions about living in Groot-Ammers

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer houses in Groot-Ammers

View more homes in this location.