Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Verlengde Havinga's reed 3

9861TJ Grootegast • Groningen

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.534

Galerie de photos

Verlengde Havinga's reed 3 Grootegast
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek vrijstaand wonen midden in de natuur op bijna 5 hectare eigen grond! Bent u op zoek naar een unieke woonbeleving waar u dagelijks een wandeling door uw eigen bos kunt maken? Zoek dan niet verder! Aan een rustig landweggetje in het prachtige coulisselandschap van het Westerkwartier staat namelijk deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1913. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Met maar liefst 49.042 m² eigen grond beschikt u hier over een werkelijk magnifiek perceel met een eigen bos, vijverpartijen, fraaie doorkijkjes en volop privacy. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, rustzoekers en buitenmensen. De woonboerderij heeft een sfeervolle en lichte woonkamer met moderne open keuken en aansluitend een praktische bijkeuken. In het achterhuis bevinden zich een kelderkast, gastentoilet, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de eerste verdieping treft u momenteel een royale open overloop, 1 slaapkamer en een stookruimte/berging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld extra slaapkamers of een hobbyruimte. Het omliggende terrein is werkelijk uitzonderlijk. Het fraai aangeplante en inmiddels volgroeide bos vormt een eigen natuurgebied waar reeën, hazen, haviken en eenden zich thuis voelen. Wandel over uw eigen paden langs vijvers en geniet dagelijks van rust, vrijheid en natuurbeleving op topniveau. Door de omvang van het perceel behoort het verkrijgen van een NSW-landgoedstatus tot de mogelijkheden. Naast de woning staat een royaal bijgebouw met dubbele overheaddeur en ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Daarnaast beschikt het gebouw op de begane grond over een verwarmde werkruimte. Op de verdieping bevindt zich een gastenverblijf met slaapkamer en badkamer, ideaal voor logees, mantelzorg of werken aan huis. Een unieke woonplek op een zeldzaam mooie locatie, waar wonen en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Alfred Bakker Makelaars voor een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij. ? INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en vaste kast, separaat toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 1 slaapkamer, berging/stookhok en diverse bergruimten achter de knieschotten. Bijgebouw: Vrijstaande garage met een aangrenzende werkruimte. Op de 1e verdieping een gastenverblijf met een slaapkamer en een badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: D Woonoppervlak: ca. 174 m² Perceelgrootte: 49.042 m² Bouwjaar: 1913 4 slaapkamers (meer mogelijk) 2 badkamers Slaap-en badkamer op de begane grond Ruime woonkamer en eetkamer Veel bergruimte aanwezig Vrijstaande garage met berging en bovengelegen gastenverblijf Geschikt voor gelijkvloers wonen Veel mogelijkheden voor hobby of werken aan huis Rustige woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,21%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
49042 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9861

Google Maps

Carte de Grootegast

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grootegast

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootegast. En 2025 étaient 3.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 281.000.

Résidents

3.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 281.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootegast
Année Résidents
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootegast
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

480

Étiquette C

360

Étiquette B

337

Étiquette G

126

Étiquette D

97

Étiquette A+++

90

Étiquette F

77

Étiquette A++

48

Étiquette E

41

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootegast
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.050

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.500

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Activité dans Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootegast
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootegast.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootegast

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer maisons in Grootegast

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.