Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Verlengde Havinga's reed 3

9861TJ Grootegast • Groningen

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.534

Photo Gallery

Verlengde Havinga's reed 3 Grootegast
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Uniek vrijstaand wonen midden in de natuur op bijna 5 hectare eigen grond! Bent u op zoek naar een unieke woonbeleving waar u dagelijks een wandeling door uw eigen bos kunt maken? Zoek dan niet verder! Aan een rustig landweggetje in het prachtige coulisselandschap van het Westerkwartier staat namelijk deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1913. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Met maar liefst 49.042 m² eigen grond beschikt u hier over een werkelijk magnifiek perceel met een eigen bos, vijverpartijen, fraaie doorkijkjes en volop privacy. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, rustzoekers en buitenmensen. De woonboerderij heeft een sfeervolle en lichte woonkamer met moderne open keuken en aansluitend een praktische bijkeuken. In het achterhuis bevinden zich een kelderkast, gastentoilet, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de eerste verdieping treft u momenteel een royale open overloop, 1 slaapkamer en een stookruimte/berging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld extra slaapkamers of een hobbyruimte. Het omliggende terrein is werkelijk uitzonderlijk. Het fraai aangeplante en inmiddels volgroeide bos vormt een eigen natuurgebied waar reeën, hazen, haviken en eenden zich thuis voelen. Wandel over uw eigen paden langs vijvers en geniet dagelijks van rust, vrijheid en natuurbeleving op topniveau. Door de omvang van het perceel behoort het verkrijgen van een NSW-landgoedstatus tot de mogelijkheden. Naast de woning staat een royaal bijgebouw met dubbele overheaddeur en ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Daarnaast beschikt het gebouw op de begane grond over een verwarmde werkruimte. Op de verdieping bevindt zich een gastenverblijf met slaapkamer en badkamer, ideaal voor logees, mantelzorg of werken aan huis. Een unieke woonplek op een zeldzaam mooie locatie, waar wonen en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Alfred Bakker Makelaars voor een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij. ? INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en vaste kast, separaat toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 1 slaapkamer, berging/stookhok en diverse bergruimten achter de knieschotten. Bijgebouw: Vrijstaande garage met een aangrenzende werkruimte. Op de 1e verdieping een gastenverblijf met een slaapkamer en een badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: D Woonoppervlak: ca. 174 m² Perceelgrootte: 49.042 m² Bouwjaar: 1913 4 slaapkamers (meer mogelijk) 2 badkamers Slaap-en badkamer op de begane grond Ruime woonkamer en eetkamer Veel bergruimte aanwezig Vrijstaande garage met berging en bovengelegen gastenverblijf Geschikt voor gelijkvloers wonen Veel mogelijkheden voor hobby of werken aan huis Rustige woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,21%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
49042 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9861

Google Maps

Map of Grootegast

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grootegast

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootegast. In 2025 were there 3.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.

Residents

3.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 281.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootegast
Year Residents
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootegast
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Education level

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootegast
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Business activity in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootegast
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootegast.

Frequently asked questions about living in Grootegast

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer houses in Grootegast

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.