Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Mid-Fryslân

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47

9001CT Grou • Fryslân

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.429

Galerie de photos

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 Grou
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bescheiden van buiten, verrassend van binnen: modern, licht en sfeervol - Dat is Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in een notendop. Midden in het gezellige watersportdorp Grou staat deze vrijstaande woning. Van buiten oogt het huis rustig en ingetogen, maar stap binnen en laat je verrassen door een frisse, eigentijdse uitstraling. De woning ligt aan een ruim opgezette straat met vrij uitzicht naar een vijverpartij aan de voorzijde en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Het resultaat? Een heerlijk lichte, sfeervolle en comfortabele woning waar je zó in kunt! Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op, die toegang geeft tot de recent gemoderniseerde keuken. Deze keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker – alles wat je nodig hebt om fijn te koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, handig voor extra opslag. De keuken staat in verbinding met de ruime living. Aan de straatzijde bevindt zich een gezellige eethoek met pelletkachel en aan de tuinzijde de brede lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De L-vormige living ademt veel sfeer en warmte, met meerdere indelingsmogelijkheden en veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet en een praktische wasruimte (de voormalige badkamer, met nog een doucheaansluiting aanwezig) en de achterdeur naar de oprit en achtertuin. In de hal geeft de trap toegang tot de eerste verdieping. Deze etage is licht, ruim en strak afgewerkt en beschikt over drie fijne (slaap)kamers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een modern wastafelmeubel, inloopdouche en toilet (sanibroyeur). Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, met nu een zolderruimte en slaapkamer inclusief dakkapel. Deze verdieping biedt je met een bredere dakkapel nog volop mogelijkheden om de ruimte te vergroten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met aan de achterzijde een fijne overkapping waar je heerlijk kunt relaxen met familie of vrienden. De vrijstaande houten garage biedt extra bergruimte en op de oprit naast de woning passen meerdere auto's. Deze punten zijn afgelopen jaren met veel aandacht gedaan, wat zorgt voor een hedendaagse woning met label C: - 12 zonnepanelen (2022) - Nieuwe garage en overkapping (2022) - Buitenschilderwerk (2023) - Nieuwe badkamer (2024) - Screens aan de voorzijde - Verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Elektrische boiler (2024) - Waterontharder (2022) Grou is een gezellig en levendig dorp, gelegen in het hart van Friesland, tussen Leeuwarden en Heerenveen. De ligging is ideaal: centraal, goed bereikbaar via A32, trein- en busverbinding, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, scholen, horeca, jachthavens en het Pikmeer voor de deur. Grou is levendig, met een actieve dorpsgemeenschap en volop mogelijkheden voor sport en recreatie — perfect voor wie het dorpse leven wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47: een heerlijk vrijstaand huis met karakter, gemak en sfeer – klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

Voir Grou sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2025 étaient 5.775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Grou

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.