Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Cornelis Jolstraat 54

7482VZ Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 709.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 725.030

Prix d'achat /m²: € 3.004

Galerie de photos

Cornelis Jolstraat 54 Haaksbergen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, doodlopende straat, op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum van Haaksbergen, vindt u deze bijzondere vrijstaande woning. Wat meteen in het oog springt, is de royale leefruimte, de speelse en doordachte indeling en het overvloedige daglicht dat de woning binnenvalt. Dankzij het ruime perceel van 597 m² geniet u hier bovendien van optimale privacy in een groene, beschutte achtertuin. Deze woning is verrassend veelzijdig ingedeeld en ideaal voor verschillende levensfasen. Op de begane grond treft u naast de royale living ook een kantoorruimte en een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. In 2004 is de woning uitgebreid met een stijlvolle, lichte aanbouw voorzien van een moderne lichtstraat. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of creatieve studio volledig aan te passen aan uw wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Dit maakt de woning ook perfect voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Cornelis Jolstraat 54 biedt u het beste van twee werelden: een oase van rust en ruimte, op loopafstand van het centrum. Bent u op zoek naar een unieke woning met veel mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, u bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven. Indeling: Begane grond: Entree via de centrale hal. Aan de voorzijde bevinden zich een praktische kantoorruimte en een ruime slaapkamer met eigen badkamer ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Verder vindt u hier een separaat toilet met urinoir en toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap), grenst aan de bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel extra bergruimte. In de uitbouw bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot een (wijn)kelder. Eerste verdieping: Een lichte, ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een berging met cv-opstelling en een tweede, complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1993 * Perceel 597 m² * Woonoppervlak 236 m² * Inhoud 934 m³ * Verwarming middels eigen Vaillant cv ketel uit 2023 * Centrale en rustige ligging aan verkeersluwe straat * De woning is voorzien van zonnepanelen * Unieke woning met speelse indeling * Ruime uitbouw met fraaie lichtstraat * Energielabel A * Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een berging aanwezig * Waterontharder aanwezig * Inbraakalarm aanwezig * Op de begane grond en eerste verdieping is airconditioning aanwezig. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport.

Prêt immobilier berekenen

€ 709.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 725.030

3,04%

Annuellement

%

€ 35.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 709.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
597 m²
Contenu
934 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.