Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Cornelis Jolstraat 54

7482VZ Haaksbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 709.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 725.030

Koopprijs /m²: € 3.004

Fotogalerij

Cornelis Jolstraat 54 Haaksbergen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, doodlopende straat, op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum van Haaksbergen, vindt u deze bijzondere vrijstaande woning. Wat meteen in het oog springt, is de royale leefruimte, de speelse en doordachte indeling en het overvloedige daglicht dat de woning binnenvalt. Dankzij het ruime perceel van 597 m² geniet u hier bovendien van optimale privacy in een groene, beschutte achtertuin. Deze woning is verrassend veelzijdig ingedeeld en ideaal voor verschillende levensfasen. Op de begane grond treft u naast de royale living ook een kantoorruimte en een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. In 2004 is de woning uitgebreid met een stijlvolle, lichte aanbouw voorzien van een moderne lichtstraat. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of creatieve studio volledig aan te passen aan uw wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Dit maakt de woning ook perfect voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Cornelis Jolstraat 54 biedt u het beste van twee werelden: een oase van rust en ruimte, op loopafstand van het centrum. Bent u op zoek naar een unieke woning met veel mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, u bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven. Indeling: Begane grond: Entree via de centrale hal. Aan de voorzijde bevinden zich een praktische kantoorruimte en een ruime slaapkamer met eigen badkamer ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Verder vindt u hier een separaat toilet met urinoir en toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap), grenst aan de bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel extra bergruimte. In de uitbouw bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot een (wijn)kelder. Eerste verdieping: Een lichte, ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een berging met cv-opstelling en een tweede, complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1993 * Perceel 597 m² * Woonoppervlak 236 m² * Inhoud 934 m³ * Verwarming middels eigen Vaillant cv ketel uit 2023 * Centrale en rustige ligging aan verkeersluwe straat * De woning is voorzien van zonnepanelen * Unieke woning met speelse indeling * Ruime uitbouw met fraaie lichtstraat * Energielabel A * Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een berging aanwezig * Waterontharder aanwezig * Inbraakalarm aanwezig * Op de begane grond en eerste verdieping is airconditioning aanwezig. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport.

Hypotheek berekenen

€ 709.000

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 725.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 709.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
597 m²
Inhoud
934 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.