Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Cornelis Jolstraat 54

7482VZ Haaksbergen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 709.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.030

2% transfer tax (€ 14.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 725.030

Purchase price /m²: € 3.004

Photo Gallery

Cornelis Jolstraat 54 Haaksbergen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, doodlopende straat, op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum van Haaksbergen, vindt u deze bijzondere vrijstaande woning. Wat meteen in het oog springt, is de royale leefruimte, de speelse en doordachte indeling en het overvloedige daglicht dat de woning binnenvalt. Dankzij het ruime perceel van 597 m² geniet u hier bovendien van optimale privacy in een groene, beschutte achtertuin. Deze woning is verrassend veelzijdig ingedeeld en ideaal voor verschillende levensfasen. Op de begane grond treft u naast de royale living ook een kantoorruimte en een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. In 2004 is de woning uitgebreid met een stijlvolle, lichte aanbouw voorzien van een moderne lichtstraat. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of creatieve studio volledig aan te passen aan uw wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Dit maakt de woning ook perfect voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Cornelis Jolstraat 54 biedt u het beste van twee werelden: een oase van rust en ruimte, op loopafstand van het centrum. Bent u op zoek naar een unieke woning met veel mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, u bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven. Indeling: Begane grond: Entree via de centrale hal. Aan de voorzijde bevinden zich een praktische kantoorruimte en een ruime slaapkamer met eigen badkamer ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Verder vindt u hier een separaat toilet met urinoir en toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap), grenst aan de bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel extra bergruimte. In de uitbouw bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot een (wijn)kelder. Eerste verdieping: Een lichte, ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een berging met cv-opstelling en een tweede, complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1993 * Perceel 597 m² * Woonoppervlak 236 m² * Inhoud 934 m³ * Verwarming middels eigen Vaillant cv ketel uit 2023 * Centrale en rustige ligging aan verkeersluwe straat * De woning is voorzien van zonnepanelen * Unieke woning met speelse indeling * Ruime uitbouw met fraaie lichtstraat * Energielabel A * Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een berging aanwezig * Waterontharder aanwezig * Inbraakalarm aanwezig * Op de begane grond en eerste verdieping is airconditioning aanwezig. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport.

Mortgage berekenen

€ 709.000

Cost of copper (estimated): € 16.030

2% transfer tax (€ 14.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 725.030

3,04%

Yearly

%

€ 35.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 709.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
597 m²
Content
934 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.