Aller directement au contenu
Logo de Sligman Rentmeester & Makelaardij

Geukerdijk 127

7481CA Haaksbergen • Overijssel

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 8.029

Galerie de photos

Geukerdijk 127 Haaksbergen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek gelegen Woonboerderij aan de rand van Haaksbergen Op ruim perceel eigen grond van 2.22.50 hectare Met ruime bijgebouwen voor een flinke hobby of voor Rood voor Rood en de bouw van een extra woning. Droom je van een vrijstaande woning met volop ruimte, rust en privacy? Zoek dan niet verder! Dit charmante huis biedt 137 m² aan woonoppervlak en staat op een zeer ruim perceel. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, praktische bijkeuken, vijf slaapkamers, een royale zolder en een gigantische tuin met grote schuren. De woning is nog helemaal naar eigen wens te moderniseren, zodat je er echt jouw droomhuis van kunt maken. Ook de ligging is ideaal: aan de rand van Haaksbergen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Plan snel een bezichtiging in, want zo’n kans komt niet vaak voorbij! Over de ligging en de buurt: Deze royale vrijstaande woning uit 1902 ligt aan de rand van Haaksbergen, maar toch binnen de bebouwde kom. Het huis is gelegen op een kavel van maar liefst 22.250 m², op een gewilde plek aan de rand van de wijk De Veldmaat. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers, want je woont op korte afstand van de natuurgebieden Grintenbosch, Buurserzand en Haaksbergerveen. Het centrum van Haaksbergen is met de fiets bereikbaar en biedt een mooie mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetieks en grote winkelketens. Daarnaast zijn er allerlei gezellige eet- en drinkgelegenheden in het centrum te vinden. Sportvoorzieningen, scholen en de huisarts zijn op fietsafstand gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte is lopend bereikbaar. Het huis heeft bovendien een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De steden Hengelo en Enschede liggen op slechts 20 minuten rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur van deze bijzondere woning bevindt zich een entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De karakteristieke details geven de woonruimte een sfeervolle en warme uitstraling. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van het huis. De keuken staat in een rechte opstelling en heeft groene keukenkastjes en een licht werkblad. In de keuken tref je een dubbele wasbak aan. In de keukenruimte staat een grote schuifkast. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen en biedt ruimte om spullen op te bergen. Op de begane grond bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van het huis en vier aan de achterzijde. Van deze slaapkamers hebben er een paar laminaat en de rest vloerbedekking. In alle kamers geniet je van een uitstekende lichtinval. De kleine badkamer is verouderd en aan vernieuwing toe. Deze ruimte is momenteel voorzien van een inloopdouche. Verder is er op de begane grond een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje aanwezig. Eerste verdieping: Via een vaste trap in de entreehal heb je toegang tot de royale zolder van deze woning. Door de beschikbare ruimte biedt de zolder volop mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapplek of een werkruimte. Ook biedt deze verdieping genoeg ruimte om je spullen op te slaan. Tuin: Het huis beschikt over een grote tuin, die vrijwel helemaal rond de woning gelegen is. Dankzij de beschikbare ruimte is het op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten. Door de vrije ligging heb je veel privacy, waardoor je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Via de tuin heb je toegang tot ruime schuren. Deze schuren zijn perfect om paarden te houden of een andere hobby aan huis uit te oefenen. Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen grond. Kenmerken van de woning: - Royale vrijstaande woning met heerlijke tuin - Nog goed naar eigen smaak in te richten - Lichte woonkamer en vijf slaapkamers - De woning is voorzien van rolluiken waardoor het lekker koel blijft in de zomer - Zeer ruime zolder die veel mogelijkheden biedt - Grote schuren, ideaal om paarden te houden of voor een hobby aan huis - Rood voor Rood mogelijk: één extra vrijstaande woning bijbouwen op de plek van de schuren - Vrije ligging met veel privacy - Gelegen in een gewilde wijk - Voorzieningen op fietsafstand - Volledige eigendom Bestemming De bestemming is “Wonen”, waarbij het aanhorig weiland de agrarische bestemming heeft. Het is gelegen in de reconstructiezone Verwevingsgebied en in de Wro-zone Wijzigingsgebied. Zie ook de bestemmingsplan informatie achterin deze brochure of bij de Gemeente Haaksbergen of op het vooroverleg dat eigenaar heeft gehad met de Gemeente Haaksbergen heeft de gemeente het volgende aangegeven: “Op basis van de Rood voor Rood-regeling mag u voor het slopen van 1.000 m² aan landschap ontsierende bebouwing één nieuwe woning bouwen van maximaal 750 m³.” Ligging: Het is een bijzonder mooie ligging aan de rand van Haaksbergen en door de goede verbinding met de N18 zijn Enschede en Hengelo ook snel te bereiken. - circa 8 km van Enschede; - circa 20 minuten van Hengelo (O); - circa 25 minuten van Groenlo. Kortom: Woonboerderij met vrije ligging aan de rand van Haaksbergen met alle voorzieningen dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
22250 m²
Contenu
822 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
1250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
27-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.