Jump to content
Logo of Sligman Rentmeester & Makelaardij

Geukerdijk 127

7481CA Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 8.029

Photo Gallery

Geukerdijk 127 Haaksbergen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Uniek gelegen Woonboerderij aan de rand van Haaksbergen Op ruim perceel eigen grond van 2.22.50 hectare Met ruime bijgebouwen voor een flinke hobby of voor Rood voor Rood en de bouw van een extra woning. Droom je van een vrijstaande woning met volop ruimte, rust en privacy? Zoek dan niet verder! Dit charmante huis biedt 137 m² aan woonoppervlak en staat op een zeer ruim perceel. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, praktische bijkeuken, vijf slaapkamers, een royale zolder en een gigantische tuin met grote schuren. De woning is nog helemaal naar eigen wens te moderniseren, zodat je er echt jouw droomhuis van kunt maken. Ook de ligging is ideaal: aan de rand van Haaksbergen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Plan snel een bezichtiging in, want zo’n kans komt niet vaak voorbij! Over de ligging en de buurt: Deze royale vrijstaande woning uit 1902 ligt aan de rand van Haaksbergen, maar toch binnen de bebouwde kom. Het huis is gelegen op een kavel van maar liefst 22.250 m², op een gewilde plek aan de rand van de wijk De Veldmaat. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers, want je woont op korte afstand van de natuurgebieden Grintenbosch, Buurserzand en Haaksbergerveen. Het centrum van Haaksbergen is met de fiets bereikbaar en biedt een mooie mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetieks en grote winkelketens. Daarnaast zijn er allerlei gezellige eet- en drinkgelegenheden in het centrum te vinden. Sportvoorzieningen, scholen en de huisarts zijn op fietsafstand gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte is lopend bereikbaar. Het huis heeft bovendien een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De steden Hengelo en Enschede liggen op slechts 20 minuten rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur van deze bijzondere woning bevindt zich een entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De karakteristieke details geven de woonruimte een sfeervolle en warme uitstraling. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van het huis. De keuken staat in een rechte opstelling en heeft groene keukenkastjes en een licht werkblad. In de keuken tref je een dubbele wasbak aan. In de keukenruimte staat een grote schuifkast. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen en biedt ruimte om spullen op te bergen. Op de begane grond bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van het huis en vier aan de achterzijde. Van deze slaapkamers hebben er een paar laminaat en de rest vloerbedekking. In alle kamers geniet je van een uitstekende lichtinval. De kleine badkamer is verouderd en aan vernieuwing toe. Deze ruimte is momenteel voorzien van een inloopdouche. Verder is er op de begane grond een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje aanwezig. Eerste verdieping: Via een vaste trap in de entreehal heb je toegang tot de royale zolder van deze woning. Door de beschikbare ruimte biedt de zolder volop mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapplek of een werkruimte. Ook biedt deze verdieping genoeg ruimte om je spullen op te slaan. Tuin: Het huis beschikt over een grote tuin, die vrijwel helemaal rond de woning gelegen is. Dankzij de beschikbare ruimte is het op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten. Door de vrije ligging heb je veel privacy, waardoor je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Via de tuin heb je toegang tot ruime schuren. Deze schuren zijn perfect om paarden te houden of een andere hobby aan huis uit te oefenen. Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen grond. Kenmerken van de woning: - Royale vrijstaande woning met heerlijke tuin - Nog goed naar eigen smaak in te richten - Lichte woonkamer en vijf slaapkamers - De woning is voorzien van rolluiken waardoor het lekker koel blijft in de zomer - Zeer ruime zolder die veel mogelijkheden biedt - Grote schuren, ideaal om paarden te houden of voor een hobby aan huis - Rood voor Rood mogelijk: één extra vrijstaande woning bijbouwen op de plek van de schuren - Vrije ligging met veel privacy - Gelegen in een gewilde wijk - Voorzieningen op fietsafstand - Volledige eigendom Bestemming De bestemming is “Wonen”, waarbij het aanhorig weiland de agrarische bestemming heeft. Het is gelegen in de reconstructiezone Verwevingsgebied en in de Wro-zone Wijzigingsgebied. Zie ook de bestemmingsplan informatie achterin deze brochure of bij de Gemeente Haaksbergen of op het vooroverleg dat eigenaar heeft gehad met de Gemeente Haaksbergen heeft de gemeente het volgende aangegeven: “Op basis van de Rood voor Rood-regeling mag u voor het slopen van 1.000 m² aan landschap ontsierende bebouwing één nieuwe woning bouwen van maximaal 750 m³.” Ligging: Het is een bijzonder mooie ligging aan de rand van Haaksbergen en door de goede verbinding met de N18 zijn Enschede en Hengelo ook snel te bereiken. - circa 8 km van Enschede; - circa 20 minuten van Hengelo (O); - circa 25 minuten van Groenlo. Kortom: Woonboerderij met vrije ligging aan de rand van Haaksbergen met alle voorzieningen dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
22250 m²
Content
822 m³
Other enclosed space
82 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
1250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
27-09-2025

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.