Résidents
24.313
Dernière année: 2026
Hengelosestraat 72
7482AD Haaksbergen • Overijssel
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 2.599
Galerie de photos
Description
Klussers (in wording) opgelet! Zie jij de mogelijkheden al? Stroop de mouwen op en trek de kluskleding aan, want deze woning biedt een solide basis en wacht erop volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Met een ruim perceel van 384 m², een garage, royale oprit en een fijne leefruimte beschikt deze woning over volop potentie. Wat ons betreft een woning met alle ingrediënten om er iets moois van te maken! De ligging is bovendien ideaal: nabij het groene buitengebied en op korte afstand van het gezellige centrum van Haaksbergen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je daarnaast snel onderweg richting omliggende steden. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, de keuken en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting en beschikt deze over een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot zowel de tuin als de keuken. De keuken heeft een praktische indeling, voldoende ruimte en eveneens toegang tot de achtertuin. De basis van de begane grond is degelijk en biedt veel mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. Inspiratie nodig? Bekijk dan zeker de artist impressions voor een indruk van het potentieel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 26 m²: ideaal voor hobbyisten, klussers of extra opslagruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een balkon. Ook deze verdieping dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis. De slaapkamers zijn ruim en licht, terwijl de badkamer verschillende indelingsmogelijkheden biedt. De aanwezige artist impressions laten goed zien wat hier mogelijk is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime etage biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Buiten: Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de diepe voortuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een groene achtertuin met veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk van de zon genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak ca. 152 m² - Perceeloppervlak 384 m² - Inhoud ca. 536 m³ - Energielabel: D - Centrale ligging nabij dorpskern, groen en uitvalswegen - Te moderniseren woning met veel potentie - Solide basis met veel leefruimte - Grote garage - Vier slaapkamers en thuiskantoor - Eventueel extra slaapkamers te realiseren - Balkon aan voor- en achterzijde - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Hoog’. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Contenu
- 536 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 155 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haaksbergen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.
Moyenne WOZ
EUR 380.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
582
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.896
Étiquette B
2.271
Étiquette A
2.157
Étiquette D
1.249
Étiquette G
695
Étiquette F
579
Étiquette E
260
Étiquette A+
162
Étiquette A+++
162
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
48
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070
Activité dans Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Nombre total d'établissements: 2.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer maisons in Haaksbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenveldweg 22
7481VD Haaksbergen
€ 785.000 k.k.
€ 5.451/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 9665 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr.Eenhuisstraat 43
7481LM Haaksbergen
€ 375.000 k.k.
€ 3.178/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hasseltweg 29
7481VB Haaksbergen
€ 1.550.000 k.k.
€ 4.026/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 385 m²
- Superficie du terrain
- 10053 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Steenstraat 53
7482ZE Haaksbergen
€ 345.000 k.k.
€ 2.828/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nachtegaalstraat 85
7481AW Haaksbergen
€ 539.000 k.k.
€ 4.022/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriaan 6
7483CA Haaksbergen
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 579 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Richterstraat 35
7482ZT Haaksbergen
€ 575.000 k.k.
€ 3.010/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Noor 105
7481RP Haaksbergen
€ 369.000 k.k.
€ 3.295/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
