Résidents
24.313
Dernière année: 2026
Hasseltweg 29
7481VB Haaksbergen • Overijssel
Disponible
€ 1.550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 32.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.582.850
Prix d'achat /m²: € 4.026
Galerie de photos
Description
Wonen tussen vrijheid, karakter en het Twentse landschap Aan een rustige landweg, verscholen achter een eiken omzoomde oprijlaan, ligt deze karaktervolle woonboerderij waar ruimte, sfeer en comfort op natuurlijke wijze samenkomen. De boerderij uit 1915 is in de afgelopen jaren onder architectuur verbouwd, waarbij authentieke elementen fraai zijn gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Oude gebinten, hoge plafonds en originele details geven het huis karakter, terwijl de royale leefruimtes, grote raampartijen en moderne afwerking zorgen voor een comfortabele en ontspannen woonbeleving. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er zicht op het omliggende groen en de uitgestrekte landerijen, waardoor binnen en buiten voortdurend met elkaar verbonden zijn. Ligging en omgeving De woning ligt in de geliefde buurtschap Honesch, aan de rand van Haaksbergen. Een omgeving waar rust, natuur en ruimte centraal staan, maar dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn. Vanuit huis wandel of fiets je direct richting landgoed ’t Lankheet, de Buurserbeek en de omliggende natuurgebieden. Ook het centrum van Haaksbergen met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen richting de N18 en A35 zijn steden als Enschede en Hengelo bovendien vlot bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar niet afgelegen. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de boerderij en geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en technische ruimte. Direct valt de prettige combinatie van authenticiteit en moderne afwerking op; karaktervol zonder zwaar te worden. Het hart van de woning bevindt zich in de voormalige deel, die is getransformeerd tot een indrukwekkende leefruimte met een prachtig gevoel van ruimte en licht. De originele gebinten zijn zichtbaar gebleven en geven de ruimte warmte en karakter. Grote glazen deuren en hoge raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de tuin en de omliggende landerijen. De woonkamer is royaal opgezet, maar voelt tegelijkertijd sfeervol en comfortabel aan. De originele vloer, de gashaard en de verschillende zitgedeeltes zorgen ervoor dat de ruimte zich moeiteloos aanpast aan zowel rustige avonden als uitgebreid samenzijn met familie en vrienden. De open woonkeuken vormt een natuurlijk middelpunt binnen het geheel. De moderne hoogglans keuken is strak vormgegeven en biedt volop werk- en bergruimte. Rondom de keuken is alle ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op het groen. De betongietvloer met vloerverwarming versterkt het comfortabele karakter van deze leefruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere sfeervolle kamers met ieder een eigen functie. Zo is er een bibliotheek, een werkkamer met fraaie lichtinval door de hoge vensters, een opkamer die momenteel dienstdoet als logeerkamer en een tweede zitkamer in de oorspronkelijke woonkamer van de boerderij. Hier zijn authentieke details zoals originele wandtegels, vloeren en de schouw op mooie wijze behouden gebleven. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede hal met gastentoilet en een praktische bijkeuken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de verdieping waar ruimte en karakter opnieuw centraal staan. Aan de ene zijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De master suite vormt één van de meest bijzondere ruimtes van de woning. Onder de imposante nok zijn slapen, baden en kleden op stijlvolle wijze met elkaar verbonden. Het fraaie gebintwerk, de hoogte van de ruimte en de rustige afwerking zorgen voor een warme en ontspannen sfeer. De geïntegreerde badkamer beschikt over een ligbad, royale douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich boven het achterhuis nog een royale multifunctionele verblijfsruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte, atelier, werkruimte of extra slaapkamers. Buitenruimte Ook buiten straalt het geheel rust en kwaliteit uit. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin naar ontwerp van de internationaal gerenommeerde tuinarchitect Piet Oudolf. Hagen, volwassen beplanting, gazons en meerdere terrassen zorgen voor verschillende plekken om in alle rust van de omgeving te genieten. Het perceel loopt breed uit richting het achterliggende landschap en wordt op natuurlijke wijze verdeeld door een slootje. Dicht bij de woning overheerst het verzorgde tuinontwerp, terwijl verderop een meer natuurlijke weide ontstaat met fruitbomen, hoge grassen en een poel waar regelmatig reeën zichtbaar zijn. De open achterzijde zorgt bovendien voor een prachtig vrij uitzicht en mooie zonsondergangen. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een royale kapschuur met carport en berging, een tweede grote schuur met diverse gebruiksmogelijkheden en een praktische berging naast de woning. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1915 - Perceeloppervlakte: 10.053 m² - Woonoppervlakte: 385 m² - Type woning: Vrijstaande woonboerderij - Energielabel: A (geldig tot 27-05-2034) - Aantal slaapkamers: 4 - Onder architectuur verbouwde woonboerderij - Voorzien van warmtepomp en 28 zonnepanelen - Fraai aangelegde tuin ontworpen door Piet Oudolf - Meerdere multifunctionele bijgebouwen aanwezig - Vrij uitzicht over de omliggende landerijen - Parkeren op eigen terrein - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.550.000
Coûts d'achat (estimés): € 32.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850
3,04%
Annuellement
%
€ 77.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 385 m²
- Superficie du terrain
- 10053 m²
- Contenu
- 1651 m³
- Autre espace intérieur
- 60 m²
- Espace de stockage externe
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hr Combi (eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haaksbergen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.
Moyenne WOZ
EUR 380.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
582
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.896
Étiquette B
2.271
Étiquette A
2.157
Étiquette D
1.249
Étiquette G
695
Étiquette F
579
Étiquette E
260
Étiquette A+
162
Étiquette A+++
162
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
48
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070
Activité dans Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Nombre total d'établissements: 2.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer maisons in Haaksbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenveldweg 22
7481VD Haaksbergen
€ 785.000 k.k.
€ 5.451/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 9665 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr.Eenhuisstraat 43
7481LM Haaksbergen
€ 375.000 k.k.
€ 3.178/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hengelosestraat 72
7482AD Haaksbergen
€ 395.000 k.k.
€ 2.599/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Steenstraat 53
7482ZE Haaksbergen
€ 345.000 k.k.
€ 2.828/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nachtegaalstraat 85
7481AW Haaksbergen
€ 539.000 k.k.
€ 4.022/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriaan 6
7483CA Haaksbergen
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 579 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Richterstraat 35
7482ZT Haaksbergen
€ 575.000 k.k.
€ 3.010/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Noor 105
7481RP Haaksbergen
€ 369.000 k.k.
€ 3.295/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
