Résidents
2.069
Dernière année: 2026
Oudewei 10
6685MC Haalderen • Gelderland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 4.252
Galerie de photos
Description
Wonen met een levend schilderij als uitzicht! Elke dag een adembenemend panorama van grazende paarden, Hollandse wolkenluchten en indrukwekkende zonsondergangen. Hier komen de rust van de wei en het leven op de dijk samen, waar wandelaars en sporters elkaar ontmoeten en ruimte in overvloed is. Een unieke plek die voelt als pure vrijheid. Sommige woningen voelen direct als thuis. Oudewei 10 in Haalderen is zo'n woning. Deze fraaie vrijstaande woning met maar liefst 234 m² wonen, gebouwd in 2006, combineert een sfeervolle uitstraling met verrassend veel leefruimte en hedendaags wooncomfort. Met een vrijstaande garage voorzien van een zolder, een eigen oprit, 6 slaapkamers, een royale keuken en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. Locatie De woning is gelegen in het groene en rustige gedeelte van Haalderen, op korte afstand van de dijk en het prachtige Betuwse landschap. Hierdoor woont u in een fijne woonomgeving met veel groen, rust en ruimte, terwijl de natuur en uiterwaarden van de Waal binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor ontspanning, wandelen en fietsen. In de directe omgeving ligt tevens de Bemmelse Waard, een bijzonder natuurgebied waar rivierlandschap, struinpaden en open weidegebieden samenkomen en waar u volop kunt genieten van de seizoenen en de dynamiek van het water. Ondanks deze landelijke setting zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. In Haalderen en het nabijgelegen Bemmel vindt u onder andere winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook de steden Arnhem en Nijmegen liggen op korte afstand en zijn via de uitvalswegen A15, A325 en A50 uitstekend bereikbaar. Zo combineert deze locatie het rustige buitenleven met de gemakken van stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een wastafeltje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die zich kenmerkt door haar speelse indeling met fraaie doorkijkjes en een apart studeergedeelte. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De parketvloer geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Via stijlvolle suitedeuren bereikt u de royale hoekkeuken. Deze is ingericht met een Boretti-fornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. De keuken vormt een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een comfortabele kurkvloer. Vanuit de hal is tevens de hoge provisiekelder bereikbaar, een bijzonder praktische bergruimte die volledig droog is en volop mogelijkheden biedt voor opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vijf slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Eén slaapkamer beschikt over twee schuifkasten, een andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en meerdere kamers beschikken over praktische schuifkasten. Een van de slaapkamers heeft bovendien een vaste trap naar een hoger gelegen slaapgedeelte, wat deze ruimte een bijzonder karakter geeft. De royale badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en biedt alle comfort voor het gezin. Hier bevinden zich een ruime inloopdouche met glazen bouwstenen, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met onderkasten. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een extra slaapkamer met zowel een dakraam als een topgevelraam, waardoor deze ruimte aangenaam licht is. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de Remeha cv-ketel uit 2024, die reeds hybride voorbereid is. Ook zijn hier de centrale afzuiging en de omvormer van de zestien zonnepanelen, geplaatst in 2019, ondergebracht. Bijzondere kenmerken: - Wonen van maar liefst 234 m² - Perceel van 835 m² - Vrijstaande woning gebouwd in 2006 - Vrijstaande garage met zolder - Complete hoekkeuken met Boretti-fornuis - 6 slaapkamers - Ruime badkamer met vloerverwarming - Remeha cv-ketel uit 2024, hybride voorbereid - 16 zonnepanelen uit 2019 - Voorzien van een 3-fasen Laadpaal bij de garage
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,26%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 835 m²
- Contenu
- 934 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Haalderen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haalderen
Chiffres de logement et de quartier dans Haalderen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haalderen. En 2026 étaient 2.069 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.
Moyenne WOZ
EUR 396.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.052 |
| 2022 | 2.060 |
| 2023 | 2.065 |
| 2024 | 2.070 |
| 2025 | 2.065 |
| 2026 | 2.069 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 375
0-15: 285
15-25: 320
25-45: 440
45-65: 660
Niveau d'enseignement
Hoger
350
Praktisch
480
Middelbaar
820
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
1.820
Buiten Europa
145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
153
Appartementen
94
Tussenwoningen
264
Vrijstaande woningen
201
Twee-onder-één-kap woningen
177
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
115
1950 tot 1970
228
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
100
2010 tot 2020
23
2020 en later
38
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
218
Étiquette B
186
Étiquette C
139
Étiquette F
98
Étiquette G
65
Étiquette D
52
Étiquette E
33
Étiquette A+++
13
Étiquette A+
4
Étiquette A++++
4
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.220 |
| 2022 | 1.210 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.020 |
| 2024 | 940 | 3.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 850 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.360
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.330
Activité dans Haalderen (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haalderen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haalderen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haalderen?
Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haalderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?
In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.
Meer maisons in Haalderen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleine Geer 23
6685CL Haalderen
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
de Halden 34
6685CD Haalderen
€ 535.000 k.k.
€ 3.794/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Domakkerstraat 15
6685AZ Haalderen
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vicariestraat 39
6685AM Haalderen
€ 345.000 k.k.
€ 4.207/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Biezenkampstraat 6
6685AV Haalderen
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Biezenkampstraat 46
6685AV Haalderen
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Huchtstraat 78
6685AG Haalderen
€ 345.000 k.k.
€ 3.833/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hofsteestraat 13
6685AW Haalderen
€ 500.000 k.k.
€ 4.237/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
