Residents
2.069
Last year: 2026
Oudewei 10
6685MC Haalderen • Gelderland
Available
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 4.252
Photo Gallery
Description
Wonen met een levend schilderij als uitzicht! Elke dag een adembenemend panorama van grazende paarden, Hollandse wolkenluchten en indrukwekkende zonsondergangen. Hier komen de rust van de wei en het leven op de dijk samen, waar wandelaars en sporters elkaar ontmoeten en ruimte in overvloed is. Een unieke plek die voelt als pure vrijheid. Sommige woningen voelen direct als thuis. Oudewei 10 in Haalderen is zo'n woning. Deze fraaie vrijstaande woning met maar liefst 234 m² wonen, gebouwd in 2006, combineert een sfeervolle uitstraling met verrassend veel leefruimte en hedendaags wooncomfort. Met een vrijstaande garage voorzien van een zolder, een eigen oprit, 6 slaapkamers, een royale keuken en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. Locatie De woning is gelegen in het groene en rustige gedeelte van Haalderen, op korte afstand van de dijk en het prachtige Betuwse landschap. Hierdoor woont u in een fijne woonomgeving met veel groen, rust en ruimte, terwijl de natuur en uiterwaarden van de Waal binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor ontspanning, wandelen en fietsen. In de directe omgeving ligt tevens de Bemmelse Waard, een bijzonder natuurgebied waar rivierlandschap, struinpaden en open weidegebieden samenkomen en waar u volop kunt genieten van de seizoenen en de dynamiek van het water. Ondanks deze landelijke setting zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. In Haalderen en het nabijgelegen Bemmel vindt u onder andere winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook de steden Arnhem en Nijmegen liggen op korte afstand en zijn via de uitvalswegen A15, A325 en A50 uitstekend bereikbaar. Zo combineert deze locatie het rustige buitenleven met de gemakken van stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een wastafeltje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die zich kenmerkt door haar speelse indeling met fraaie doorkijkjes en een apart studeergedeelte. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De parketvloer geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Via stijlvolle suitedeuren bereikt u de royale hoekkeuken. Deze is ingericht met een Boretti-fornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. De keuken vormt een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een comfortabele kurkvloer. Vanuit de hal is tevens de hoge provisiekelder bereikbaar, een bijzonder praktische bergruimte die volledig droog is en volop mogelijkheden biedt voor opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vijf slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Eén slaapkamer beschikt over twee schuifkasten, een andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en meerdere kamers beschikken over praktische schuifkasten. Een van de slaapkamers heeft bovendien een vaste trap naar een hoger gelegen slaapgedeelte, wat deze ruimte een bijzonder karakter geeft. De royale badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en biedt alle comfort voor het gezin. Hier bevinden zich een ruime inloopdouche met glazen bouwstenen, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met onderkasten. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een extra slaapkamer met zowel een dakraam als een topgevelraam, waardoor deze ruimte aangenaam licht is. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de Remeha cv-ketel uit 2024, die reeds hybride voorbereid is. Ook zijn hier de centrale afzuiging en de omvormer van de zestien zonnepanelen, geplaatst in 2019, ondergebracht. Bijzondere kenmerken: - Wonen van maar liefst 234 m² - Perceel van 835 m² - Vrijstaande woning gebouwd in 2006 - Vrijstaande garage met zolder - Complete hoekkeuken met Boretti-fornuis - 6 slaapkamers - Ruime badkamer met vloerverwarming - Remeha cv-ketel uit 2024, hybride voorbereid - 16 zonnepanelen uit 2019 - Voorzien van een 3-fasen Laadpaal bij de garage
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,26%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 234 m²
- Land area
- 835 m²
- Content
- 934 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Haalderen
Geographic orientation and real estate agent density in Haalderen
Residential and neighborhood statistics in Haalderen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haalderen. In 2026 were there 2.069 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.
Average WOZ
EUR 396.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.052 |
| 2022 | 2.060 |
| 2023 | 2.065 |
| 2024 | 2.070 |
| 2025 | 2.065 |
| 2026 | 2.069 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 375
0-15: 285
15-25: 320
25-45: 440
45-65: 660
Education level
Hoger
350
Praktisch
480
Middelbaar
820
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.820
Buiten Europa
145
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
153
Appartementen
94
Tussenwoningen
264
Vrijstaande woningen
201
Twee-onder-één-kap woningen
177
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
115
1950 tot 1970
228
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
100
2010 tot 2020
23
2020 en later
38
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
218
Label B
186
Label C
139
Label F
98
Label G
65
Label D
52
Label E
33
Label A+++
13
Label A+
4
Label A++++
4
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.220 |
| 2022 | 1.210 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.020 |
| 2024 | 940 | 3.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.430
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.460
Appartement
Gas: 850 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 3.330
Business activity in Haalderen (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haalderen.
Frequently asked questions about living in Haalderen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haalderen?
Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haalderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?
In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.
Meer houses in Haalderen
View more homes in this location.
-
- Available
Kleine Geer 23
6685CL Haalderen
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
ASave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
de Halden 34
6685CD Haalderen
€ 535.000 k.k.
€ 3.794/m²
BSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 263 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Domakkerstraat 15
6685AZ Haalderen
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
FSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 364 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Vicariestraat 39
6685AM Haalderen
€ 345.000 k.k.
€ 4.207/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Biezenkampstraat 6
6685AV Haalderen
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Biezenkampstraat 46
6685AV Haalderen
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
FSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Huchtstraat 78
6685AG Haalderen
€ 345.000 k.k.
€ 3.833/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hofsteestraat 13
6685AW Haalderen
€ 500.000 k.k.
€ 4.237/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 4
