Residents
2.069
Last year: 2026
de Halden 34
6685CD Haalderen • Gelderland
Available
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 3.794
Photo Gallery
Description
Sfeervol, ruim en helemaal klaar voor een nieuw gezin. Deze twee-onder-een-kapwoning in Haalderen heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, fijne tuin, garage, carport én plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. En met het speelveldje aan de overkant van de straat zit je hier met kinderen helemaal goed. DE HIGHLIGHTS • Ruime 2-onder-1-kapwoning in Haalderen • Energielabel B • Verrassend veel ruimte in huis • Inpandige garage, carport én ruime oprit • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig • 4 slaapkamers • Moderne badkamer met vloerverwarming • Achtertuin op het zuidoosten • Groot terras én overdekt terras achter in de tuin • Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping • Brede buitenzonwering aan de achterzijde • Rustige en kindvriendelijke wijk • Speelveldje verderop in de straat LICHT EN LEEFBAAR De woonkamer is echt het hart van het huis. Met een lengte van acht meter voelt alles hier extra ruim aan, en door de grote ramen aan beide kanten is het superlicht. De sfeer is warm en modern, met een houten vloer en een accentmuur die het nét wat meer karakter geeft. Je hebt hier alle ruimte om te ontspannen na een werkdag, te eten met vrienden of gewoon lekker te leven. De eethoek staat in open verbinding met de keuken, dus je bent altijd verbonden met het gezin of je gasten. MODERNE KEUKEN EN PRAKTISCHE BIJKEUKEN De hoekkeuken is strak en praktisch, met een granieten werkblad. Tijdloos en makkelijk schoon te maken. Er is plek voor alles wat je nodig hebt en de open opstelling maakt koken extra gezellig. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar je wasmachine, droger en vriezer allemaal een eigen plekje hebben. Alles uit het zicht, alles georganiseerd. SLAAPKAMERS EN BADKAMER MET HOTELGEVOEL Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is licht, rustig en stijlvol afgewerkt – klaar om in te trekken. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, fijn om het koel te houden in de zomer. De badkamer is modern, compleet en voelt als een luxe hotelbadkamer. Je hebt een groot ligbad, een ruime inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en een strak wastafelmeubel. MEER RUIMTE OP ZOLDER Via de vaste trap kom je op de zolder, die nu als extra slaapkamer of werkplek gebruikt kan worden. Lekker veel licht door het dakraam en meer dan genoeg ruimte voor een logeerkamer, sportkamer of slaapkamer voor opgroeiende kinderen die hun eigen plekje willen. Hier kun je alle kanten op. TUINEN OM VAN TE GENIETEN Buiten is het net zo fijn als binnen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus altijd zon op het terras. Je hebt een groot terras bij het huis én achterin de tuin een grote overkapping waar je van vroeg tot laat in het jaar gewoon buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met veel privacy en groen. Je parkeert je auto gewoon op eigen terrein onder de carport. Extra fijn: er is al een aansluiting voor een laadpaal voor je elektrische auto. FIJNE LOCATIE IN HAALDEREN De Halden 34 ligt in een rustige, groene woonwijk. De straat is breed en kindvriendelijk, met alleen bestemmingsverkeer. Het speelveldje ligt om de hoek, dus de kinderen kunnen lekker veilig buiten spelen. Je zit hier lekker rustig, maar bent toch snel op de A15, A50 en A325 richting Nijmegen, Arnhem of de rest van Nederland. Haalderen zelf is een gezellig dorp met een fijne sfeer, veel groen en alle basisvoorzieningen dichtbij. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,21%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 141 m²
- Land area
- 263 m²
- Content
- 486 m³
- Building bound outdoor space
- 30 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 105 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garage met carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Haalderen
Geographic orientation and real estate agent density in Haalderen
Residential and neighborhood statistics in Haalderen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haalderen. In 2026 were there 2.069 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.
Average WOZ
EUR 396.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.052 |
| 2022 | 2.060 |
| 2023 | 2.065 |
| 2024 | 2.070 |
| 2025 | 2.065 |
| 2026 | 2.069 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 375
0-15: 285
15-25: 320
25-45: 440
45-65: 660
Education level
Hoger
350
Praktisch
480
Middelbaar
820
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.820
Buiten Europa
145
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
153
Appartementen
94
Tussenwoningen
264
Vrijstaande woningen
201
Twee-onder-één-kap woningen
177
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
115
1950 tot 1970
228
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
100
2010 tot 2020
23
2020 en later
38
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
218
Label B
186
Label C
139
Label F
98
Label G
65
Label D
52
Label E
33
Label A+++
13
Label A+
4
Label A++++
4
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.220 |
| 2022 | 1.210 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.020 |
| 2024 | 940 | 3.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.430
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.460
Appartement
Gas: 850 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 3.330
Business activity in Haalderen (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haalderen.
Frequently asked questions about living in Haalderen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haalderen?
Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haalderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?
In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.
Meer houses in Haalderen
View more homes in this location.
-
- Sold
Domakkerstraat 15
6685AZ Haalderen
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
FSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 364 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Vicariestraat 39
6685AM Haalderen
€ 345.000 k.k.
€ 4.207/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Biezenkampstraat 6
6685AV Haalderen
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Biezenkampstraat 46
6685AV Haalderen
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
FSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Huchtstraat 78
6685AG Haalderen
€ 345.000 k.k.
€ 3.833/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hofsteestraat 13
6685AW Haalderen
€ 500.000 k.k.
€ 4.237/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hofsteestraat 18
6685AX Haalderen
€ 415.000 k.k.
€ 3.915/m²
BSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Katwijk 16
6685CH Haalderen
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 3
