Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

de Halden 34

6685CD Haalderen • Gelderland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

de Halden 34 Haalderen
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, ruim en helemaal klaar voor een nieuw gezin. Deze twee-onder-een-kapwoning in Haalderen heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, fijne tuin, garage, carport én plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. En met het speelveldje aan de overkant van de straat zit je hier met kinderen helemaal goed. DE HIGHLIGHTS • Ruime 2-onder-1-kapwoning in Haalderen • Energielabel B • Verrassend veel ruimte in huis • Inpandige garage, carport én ruime oprit • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig • 4 slaapkamers • Moderne badkamer met vloerverwarming • Achtertuin op het zuidoosten • Groot terras én overdekt terras achter in de tuin • Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping • Brede buitenzonwering aan de achterzijde • Rustige en kindvriendelijke wijk • Speelveldje verderop in de straat LICHT EN LEEFBAAR De woonkamer is echt het hart van het huis. Met een lengte van acht meter voelt alles hier extra ruim aan, en door de grote ramen aan beide kanten is het superlicht. De sfeer is warm en modern, met een houten vloer en een accentmuur die het nét wat meer karakter geeft. Je hebt hier alle ruimte om te ontspannen na een werkdag, te eten met vrienden of gewoon lekker te leven. De eethoek staat in open verbinding met de keuken, dus je bent altijd verbonden met het gezin of je gasten. MODERNE KEUKEN EN PRAKTISCHE BIJKEUKEN De hoekkeuken is strak en praktisch, met een granieten werkblad. Tijdloos en makkelijk schoon te maken. Er is plek voor alles wat je nodig hebt en de open opstelling maakt koken extra gezellig. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar je wasmachine, droger en vriezer allemaal een eigen plekje hebben. Alles uit het zicht, alles georganiseerd. SLAAPKAMERS EN BADKAMER MET HOTELGEVOEL Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is licht, rustig en stijlvol afgewerkt – klaar om in te trekken. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, fijn om het koel te houden in de zomer. De badkamer is modern, compleet en voelt als een luxe hotelbadkamer. Je hebt een groot ligbad, een ruime inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en een strak wastafelmeubel. MEER RUIMTE OP ZOLDER Via de vaste trap kom je op de zolder, die nu als extra slaapkamer of werkplek gebruikt kan worden. Lekker veel licht door het dakraam en meer dan genoeg ruimte voor een logeerkamer, sportkamer of slaapkamer voor opgroeiende kinderen die hun eigen plekje willen. Hier kun je alle kanten op. TUINEN OM VAN TE GENIETEN Buiten is het net zo fijn als binnen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus altijd zon op het terras. Je hebt een groot terras bij het huis én achterin de tuin een grote overkapping waar je van vroeg tot laat in het jaar gewoon buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met veel privacy en groen. Je parkeert je auto gewoon op eigen terrein onder de carport. Extra fijn: er is al een aansluiting voor een laadpaal voor je elektrische auto. FIJNE LOCATIE IN HAALDEREN De Halden 34 ligt in een rustige, groene woonwijk. De straat is breed en kindvriendelijk, met alleen bestemmingsverkeer. Het speelveldje ligt om de hoek, dus de kinderen kunnen lekker veilig buiten spelen. Je zit hier lekker rustig, maar bent toch snel op de A15, A50 en A325 richting Nijmegen, Arnhem of de rest van Nederland. Haalderen zelf is een gezellig dorp met een fijne sfeer, veel groen en alle basisvoorzieningen dichtbij. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,21%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6685

Mapas de Google

Mapa de Haalderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haalderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haalderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haalderen. En 2026 había 2.069 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.069

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haalderen
Año Inhabitantes
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haalderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

218

Etiqueta B

186

Etiqueta C

139

Etiqueta F

98

Etiqueta G

65

Etiqueta D

52

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haalderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haalderen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haalderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haalderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer viviendas in Haalderen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.