Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaars

Oudewei 10

6685MC Haalderen • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.252

Galería de fotos

Oudewei 10 Haalderen
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een levend schilderij als uitzicht! Elke dag een adembenemend panorama van grazende paarden, Hollandse wolkenluchten en indrukwekkende zonsondergangen. Hier komen de rust van de wei en het leven op de dijk samen, waar wandelaars en sporters elkaar ontmoeten en ruimte in overvloed is. Een unieke plek die voelt als pure vrijheid. Sommige woningen voelen direct als thuis. Oudewei 10 in Haalderen is zo'n woning. Deze fraaie vrijstaande woning met maar liefst 234 m² wonen, gebouwd in 2006, combineert een sfeervolle uitstraling met verrassend veel leefruimte en hedendaags wooncomfort. Met een vrijstaande garage voorzien van een zolder, een eigen oprit, 6 slaapkamers, een royale keuken en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. Locatie De woning is gelegen in het groene en rustige gedeelte van Haalderen, op korte afstand van de dijk en het prachtige Betuwse landschap. Hierdoor woont u in een fijne woonomgeving met veel groen, rust en ruimte, terwijl de natuur en uiterwaarden van de Waal binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor ontspanning, wandelen en fietsen. In de directe omgeving ligt tevens de Bemmelse Waard, een bijzonder natuurgebied waar rivierlandschap, struinpaden en open weidegebieden samenkomen en waar u volop kunt genieten van de seizoenen en de dynamiek van het water. Ondanks deze landelijke setting zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. In Haalderen en het nabijgelegen Bemmel vindt u onder andere winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook de steden Arnhem en Nijmegen liggen op korte afstand en zijn via de uitvalswegen A15, A325 en A50 uitstekend bereikbaar. Zo combineert deze locatie het rustige buitenleven met de gemakken van stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een wastafeltje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die zich kenmerkt door haar speelse indeling met fraaie doorkijkjes en een apart studeergedeelte. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De parketvloer geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Via stijlvolle suitedeuren bereikt u de royale hoekkeuken. Deze is ingericht met een Boretti-fornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. De keuken vormt een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een comfortabele kurkvloer. Vanuit de hal is tevens de hoge provisiekelder bereikbaar, een bijzonder praktische bergruimte die volledig droog is en volop mogelijkheden biedt voor opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vijf slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Eén slaapkamer beschikt over twee schuifkasten, een andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en meerdere kamers beschikken over praktische schuifkasten. Een van de slaapkamers heeft bovendien een vaste trap naar een hoger gelegen slaapgedeelte, wat deze ruimte een bijzonder karakter geeft. De royale badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en biedt alle comfort voor het gezin. Hier bevinden zich een ruime inloopdouche met glazen bouwstenen, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met onderkasten. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een extra slaapkamer met zowel een dakraam als een topgevelraam, waardoor deze ruimte aangenaam licht is. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de Remeha cv-ketel uit 2024, die reeds hybride voorbereid is. Ook zijn hier de centrale afzuiging en de omvormer van de zestien zonnepanelen, geplaatst in 2019, ondergebracht. Bijzondere kenmerken: - Wonen van maar liefst 234 m² - Perceel van 835 m² - Vrijstaande woning gebouwd in 2006 - Vrijstaande garage met zolder - Complete hoekkeuken met Boretti-fornuis - 6 slaapkamers - Ruime badkamer met vloerverwarming - Remeha cv-ketel uit 2024, hybride voorbereid - 16 zonnepanelen uit 2019 - Voorzien van een 3-fasen Laadpaal bij de garage

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,26%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
835 m²
Contenido
934 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6685

Mapas de Google

Mapa de Haalderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haalderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haalderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haalderen. En 2026 había 2.069 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.069

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haalderen
Año Inhabitantes
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haalderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

218

Etiqueta B

186

Etiqueta C

139

Etiqueta F

98

Etiqueta G

65

Etiqueta D

52

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haalderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haalderen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haalderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haalderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer viviendas in Haalderen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.