Aller directement au contenu
Logo de Beekhuizen Makelaardij

Burg. Van de Venstraat 15

5076CG Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.448

Galerie de photos

Burg. Van de Venstraat 15 Haaren
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde, ruime sfeervolle gezinswoning met royale tuin en eigen oprit met garage. Uitgebouwd aan de achterzijde en op de verdieping met een brede dakkapel. De woning is goed geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen en een energielabel A. Welkom aan de Burgemeester Van de Venstraat 15 in Haaren – een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een warme sfeer, vier volwaardige slaapkamers en een eigen oprit met garage. Specificaties Woonoppervlakte: 154 m² Overige inpandige ruimte: 24 m² Externe bergruimte: 4 m² Indeling Begane grond Zodra je de auto op de oprit parkeert, voel je het al: dit is thuiskomen. Via de nette entreehal – waar je ook het moderne toilet bevindt – stap je door naar de ruime woonkamer, waar ook de trap naar de eerste verdieping te vinden is. De fraaie houtenlook pvc-vloer, het overvloedige daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt en het zicht op het groen creëren een rustige, huiselijke ambiance. De zithoek bij de houtkachel is de ideale plek om te ontspannen, terwijl je aan de andere zijde van de kamer een royale eethoek vindt met uitzicht op de tuin. Een bijzonder detail is de sfeervolle houtkachel die aan twee zijden zichtbaar is – zo geniet je van het knisperende vuur zowel vanuit de zithoek als vanuit de eethoek. De vloer is vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De keuken, in een moderne hoekopstelling, is praktisch én stijlvol. Met een granieten werkblad, lichte kastfronten en diverse inbouwapparatuur is dit een fijne plek aan de voorzijde van de woning.. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen rondom de woning. De vloeren zijn hier uitgevoerd in sfeervol hout, wat de kamers een warme uitstraling geeft en moeiteloos past bij iedere woonstijl. Tevens beschikken twee van de drie slaapkamer over elektrische bedienbare rolluiken. De badkamer is royaal en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, aparte douche en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. De lichte wandtegels in combinatie met de houtlook vloer creëren een rustige, ontspannen sfeer – de ideale plek om even tot rust te komen. Het toilet bevindt zich separaat, wat het comfort op deze verdieping vergroot. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met een praktische werkruimte met één werkplek. Hier vind je ook de aansluitingen voor de cv-ketel (2023), de wasmachine en de droger. Achter de deur bevindt zich een aparte vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer is ook een tweede werkplek gecreëerd. Dankzij de dakramen is deze verdieping heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken – als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Garage en tuin De woning beschikt tevens over een aangebouwde garage. De garage is voorzien van krachtstroom, water en een tweede aansluiting voor een wasmachine. En dan de tuin – een echt plaatje! De diepe, zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek voor jong en oud. Er is een gezellige zithoek met kampvuurplaats, een prieel met hangmat, een moestuintje en volop groen om van te genieten. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor hout en fietsen, en een achterom die zorgt voor extra gemak. De tuin is met liefde onderhouden en biedt een overvloed aan natuur – je plukt er zelfs eigen appels, bramen, druiven en nog veel meer! Omgeving Haaren staat bekend als een groen en gemoedelijk dorp, gunstig gelegen tussen Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Het combineert de rust van het buitenleven met de voordelen van een centrale ligging. Vanuit de Burgemeester van de Venstraat ben je in enkele minuten op de snelwegen A58 en N65, waardoor je moeiteloos richting de grote steden reist. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend; er zijn goede busverbindingen naar zowel Oisterwijk als Boxtel, waar je aansluiting vindt op het treinnetwerk. De wijk waarin deze woning ligt is rustig en kindvriendelijk, met veel groen, brede lanen en een prettige dorpssfeer. Je woont hier op loopafstand van winkels, basisscholen en sportvoorzieningen, terwijl natuurgebieden als de Kampina en de Loonse en Drunense Duinen vlakbij liggen. Het is een plek waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar buren elkaar groeten — een omgeving die voelt als thuiskomen, elke dag opnieuw. Bijzonderheden - De woning beschikt over kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - De woning beschikt over een cv-ketel (2023) en een houtkachel; - De gehele begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming; - In 2022 is de woning voorzien van 13 zonnepanelen; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
643 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
433 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.