Jump to content
Logo of Beekhuizen Makelaardij

Burg. Van de Venstraat 15

5076CG Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.448

Photo Gallery

Burg. Van de Venstraat 15 Haaren
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde, ruime sfeervolle gezinswoning met royale tuin en eigen oprit met garage. Uitgebouwd aan de achterzijde en op de verdieping met een brede dakkapel. De woning is goed geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen en een energielabel A. Welkom aan de Burgemeester Van de Venstraat 15 in Haaren – een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een warme sfeer, vier volwaardige slaapkamers en een eigen oprit met garage. Specificaties Woonoppervlakte: 154 m² Overige inpandige ruimte: 24 m² Externe bergruimte: 4 m² Indeling Begane grond Zodra je de auto op de oprit parkeert, voel je het al: dit is thuiskomen. Via de nette entreehal – waar je ook het moderne toilet bevindt – stap je door naar de ruime woonkamer, waar ook de trap naar de eerste verdieping te vinden is. De fraaie houtenlook pvc-vloer, het overvloedige daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt en het zicht op het groen creëren een rustige, huiselijke ambiance. De zithoek bij de houtkachel is de ideale plek om te ontspannen, terwijl je aan de andere zijde van de kamer een royale eethoek vindt met uitzicht op de tuin. Een bijzonder detail is de sfeervolle houtkachel die aan twee zijden zichtbaar is – zo geniet je van het knisperende vuur zowel vanuit de zithoek als vanuit de eethoek. De vloer is vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De keuken, in een moderne hoekopstelling, is praktisch én stijlvol. Met een granieten werkblad, lichte kastfronten en diverse inbouwapparatuur is dit een fijne plek aan de voorzijde van de woning.. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen rondom de woning. De vloeren zijn hier uitgevoerd in sfeervol hout, wat de kamers een warme uitstraling geeft en moeiteloos past bij iedere woonstijl. Tevens beschikken twee van de drie slaapkamer over elektrische bedienbare rolluiken. De badkamer is royaal en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, aparte douche en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. De lichte wandtegels in combinatie met de houtlook vloer creëren een rustige, ontspannen sfeer – de ideale plek om even tot rust te komen. Het toilet bevindt zich separaat, wat het comfort op deze verdieping vergroot. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met een praktische werkruimte met één werkplek. Hier vind je ook de aansluitingen voor de cv-ketel (2023), de wasmachine en de droger. Achter de deur bevindt zich een aparte vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer is ook een tweede werkplek gecreëerd. Dankzij de dakramen is deze verdieping heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken – als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Garage en tuin De woning beschikt tevens over een aangebouwde garage. De garage is voorzien van krachtstroom, water en een tweede aansluiting voor een wasmachine. En dan de tuin – een echt plaatje! De diepe, zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek voor jong en oud. Er is een gezellige zithoek met kampvuurplaats, een prieel met hangmat, een moestuintje en volop groen om van te genieten. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor hout en fietsen, en een achterom die zorgt voor extra gemak. De tuin is met liefde onderhouden en biedt een overvloed aan natuur – je plukt er zelfs eigen appels, bramen, druiven en nog veel meer! Omgeving Haaren staat bekend als een groen en gemoedelijk dorp, gunstig gelegen tussen Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Het combineert de rust van het buitenleven met de voordelen van een centrale ligging. Vanuit de Burgemeester van de Venstraat ben je in enkele minuten op de snelwegen A58 en N65, waardoor je moeiteloos richting de grote steden reist. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend; er zijn goede busverbindingen naar zowel Oisterwijk als Boxtel, waar je aansluiting vindt op het treinnetwerk. De wijk waarin deze woning ligt is rustig en kindvriendelijk, met veel groen, brede lanen en een prettige dorpssfeer. Je woont hier op loopafstand van winkels, basisscholen en sportvoorzieningen, terwijl natuurgebieden als de Kampina en de Loonse en Drunense Duinen vlakbij liggen. Het is een plek waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar buren elkaar groeten — een omgeving die voelt als thuiskomen, elke dag opnieuw. Bijzonderheden - De woning beschikt over kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - De woning beschikt over een cv-ketel (2023) en een houtkachel; - De gehele begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming; - In 2022 is de woning voorzien van 13 zonnepanelen; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
643 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
433 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.