Aller directement au contenu
Logo de Beekhuizen Makelaardij

Esdoornlaan 22

5076EG Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.652

Galerie de photos

Esdoornlaan 22 Haaren
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in een rustige straat van het dorp Haaren. De woning is dichtbij de voorzieningen van Haaren gelegen en met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidoosten en een eigen oprit met carport en garage zijn hier volop mogelijkheden. De huidige eigenaren wonen al ruim 40 jaar in de woning wat wel aangeeft dat het een fijne woning en straat is. De woning heeft een zeer groene tuin met een diversiteit aan beplanting en een royale overkapping waar het hele jaar gebruik van kan worden gemaakt. Highlights: - Vier slaapkamers; - Moderne keuken uit 2021; - Prachtige tuin met een zonnige ligging - Eigen oprit met carport en garage. INDELING Begane grond: Je komt aan op de royale oprit waar moeiteloos meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Direct tegen de woning bevindt zich een praktische carport, hierdoor staat je auto altijd droog. De woning betreedt je vervolgens middels de voordeur of de poort ten behoeve van de achterom. Entree tot de hal waar je toegang krijgt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. Via de keuken loop je de ruime woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning valt het daglicht rijkelijk naar binnen en kun je aan de achterkant heerlijk de tuin in kijken. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken die is vernieuwd in 2021 is voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, en vaatwasser (Miele). Er is voldoende ruimte voor een eettafel en dankzij de praktische trapkast is er altijd plek voor extra voorraad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met fraaie ingebouwde kast waarin de aansluitingen de wasmachine en wasdroger zijn weggewerkt. Via deze bijkeuken heb je directe toegang tot de achtertuin en de fijne overkapping waar veelvuldig gebruik van kan worden gemaakt, je zit hier immers altijd droog. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer of rustige thuiswerkplek. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het platte dak. De keurige en nette badkamer is volledig betegeld wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Hier vind je een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik en overzichtelijk ingedeeld. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je uitkomt op een royale zolderkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam valt het daglicht hier prettig naar binnen wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Achter de knieschotten vind je volop bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tot slot vindt je op deze verdieping ook de cv-ketel. Buitenleven: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de nagenoeg zuidelijke ligging profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin heeft een groene en natuurlijke uitstraling met volop planten en bloemen. Als je door de tuin loopt ontdek je pas de echt schoonheid van deze tuin. Een zitkuil, fraaie bestrating en diverse zitjes zorgen voor een heerlijk buitenleven. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overkapping met twee lichtstraten waardoor je hier beschut zit en geniet van natuurlijk licht. Deze plek nodigt uit om te blijven zitten. De woning beschikt over een ruime garage die zowel via de tuin als via de oprit toegankelijk is. De garage is voorzien van elektra en biedt alle mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of het stallen van fietsen. Tot slot is er nog een praktische achterom aanwezig. Specificaties: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 269m² Inhoud van de woning: 431m³ Woonoppervlak: 118m² Externe bergruimte: 23m² Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze 2^1 kapwoning gelegen op een fraaie en rustige locatie met een heerlijke tuin? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg. Wonen in Haaren! Haaren staat ook bekend als ‘de tuin van Brabant’. Een gemoedelijk groen dorp centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, natuur (duinen, bossen en vennen), dorpen en steden. Haaren beschikt over diverse voorzieningen op het gebied van scholing, sport en winkels. Kortom een plaats waar het heerlijk wonen is.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.