Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Esdoornlaan 22

5076EG Haaren • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helvoirt

Fotogalerij

Esdoornlaan 22 Haaren
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in een rustige straat van het dorp Haaren. De woning is dichtbij de voorzieningen van Haaren gelegen en met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidoosten en een eigen oprit met carport en garage zijn hier volop mogelijkheden. De huidige eigenaren wonen al ruim 40 jaar in de woning wat wel aangeeft dat het een fijne woning en straat is. De woning heeft een zeer groene tuin met een diversiteit aan beplanting en een royale overkapping waar het hele jaar gebruik van kan worden gemaakt. Highlights: - Vier slaapkamers; - Moderne keuken uit 2021; - Prachtige tuin met een zonnige ligging - Eigen oprit met carport en garage. INDELING Begane grond: Je komt aan op de royale oprit waar moeiteloos meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Direct tegen de woning bevindt zich een praktische carport, hierdoor staat je auto altijd droog. De woning betreedt je vervolgens middels de voordeur of de poort ten behoeve van de achterom. Entree tot de hal waar je toegang krijgt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. Via de keuken loop je de ruime woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning valt het daglicht rijkelijk naar binnen en kun je aan de achterkant heerlijk de tuin in kijken. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken die is vernieuwd in 2021 is voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, en vaatwasser (Miele). Er is voldoende ruimte voor een eettafel en dankzij de praktische trapkast is er altijd plek voor extra voorraad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met fraaie ingebouwde kast waarin de aansluitingen de wasmachine en wasdroger zijn weggewerkt. Via deze bijkeuken heb je directe toegang tot de achtertuin en de fijne overkapping waar veelvuldig gebruik van kan worden gemaakt, je zit hier immers altijd droog. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer of rustige thuiswerkplek. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het platte dak. De keurige en nette badkamer is volledig betegeld wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Hier vind je een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik en overzichtelijk ingedeeld. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je uitkomt op een royale zolderkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam valt het daglicht hier prettig naar binnen wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Achter de knieschotten vind je volop bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tot slot vindt je op deze verdieping ook de cv-ketel. Buitenleven: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de nagenoeg zuidelijke ligging profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin heeft een groene en natuurlijke uitstraling met volop planten en bloemen. Als je door de tuin loopt ontdek je pas de echt schoonheid van deze tuin. Een zitkuil, fraaie bestrating en diverse zitjes zorgen voor een heerlijk buitenleven. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overkapping met twee lichtstraten waardoor je hier beschut zit en geniet van natuurlijk licht. Deze plek nodigt uit om te blijven zitten. De woning beschikt over een ruime garage die zowel via de tuin als via de oprit toegankelijk is. De garage is voorzien van elektra en biedt alle mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of het stallen van fietsen. Tot slot is er nog een praktische achterom aanwezig. Specificaties: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 269m² Inhoud van de woning: 431m³ Woonoppervlak: 118m² Externe bergruimte: 23m² Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze 2^1 kapwoning gelegen op een fraaie en rustige locatie met een heerlijke tuin? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg. Wonen in Haaren! Haaren staat ook bekend als ‘de tuin van Brabant’. Een gemoedelijk groen dorp centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, natuur (duinen, bossen en vennen), dorpen en steden. Haaren beschikt over diverse voorzieningen op het gebied van scholing, sport en winkels. Kortom een plaats waar het heerlijk wonen is.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5076

Google Maps

Geografisch overzicht Haaren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haaren

Woon- en buurtcijfers in Haaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaren. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.137.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.992

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaren
Jaar Inwoners
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaren
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer woningen in Haaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.