Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Anthony Roodvoetsstraat 87

2035PW Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.972

Galerie de photos

Anthony Roodvoetsstraat 87 Haarlem
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** INSTAPKLAAR, dit luxe appartement van 71 m² biedt alles wat je zoekt in comfortabel en duurzaam wonen. Met een ENERGIELABEL A+++, VLOERVERWARMING ÉN -VERKOELING, en een warmtepomp met WTW-installatie, is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Gelegen op een fijne locatie, met een EIGEN PARKEERPLAATS ÉN EEN ZONNIG TERRAS op het westen. WONEN De woning voelt direct ruim en licht aan, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer is modern afgewerkt en vormt een uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de vloerverwarming en -verkoeling is het hier in elk seizoen comfortabel wonen. De woning is volledig toegankelijk voor ouderen en minder validen dankzij de drempelloze indeling en gelijkvloerse opzet. Hier woon je comfortabel, duurzaam én toekomstbestendig. KOKEN De woning beschikt over een luxe open keuken die perfect aansluit op de woonkamer. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een AEG-inductiekookplaat met geïntegreerde AEG afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is strak vormgegeven met oog voor detail, en biedt voldoende werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt en geniet van kwaliteit en design. SLAPEN Met twee slaapkamers biedt de woning flexibiliteit in gebruik. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, terwijl de tweede kamer uitstekend dienst kan doen als werkkamer of kinderkamer. Beide ruimtes zijn rustig gelegen en beschikken over een prettig binnenklimaat. BADEN De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige afwerking in neutrale tinten. Daarnaast is er een separate toiletruimte, eveneens strak en functioneel uitgevoerd. BUITEN EN BERGING Geniet van de zon op je terras die is gelegen op het westen, waar je tot in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging met fietslift en een eigen parkeerplaats met de mogelijkheid tot het installeren van een laadpaal voor elektrische voertuigen. LOCATIE Het appartementencomplex ligt aan de Entree van Haarlem met een Albert Heijn XL, DekaMarkt en Aldi op 500 meter en een Lidl op 50 meter afstand. Buitenactiviteiten zijn te vinden op enkele minuten fietsen, in het Reinaldapark, met onder andere een tennis/padel-club, een pannenkoekenhuis, een speelparadijs en de zwemvijver Fuikplas. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen. Vlakbij vind je het grote winkelcentrum van Schalkwijk met bioscoop (Kinepolis) en het overdekte Boerhaavebad ligt letterlijk om de hoek. In 10 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt. De duinen en het strand liggen beide op fietsafstand. Via de Schipholweg ben je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn ook erg dichtbij. In 13 fietsminuten ben je op Station Haarlem. HIGHLIGHTS - Instapklaar - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca 71 m2 - twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats (mogelijkheid voor laadpaal) - Berging met traplift naar buiten - Breed terras op het westen - Dichtbij uitvalswegen - Uitstekende OV verbinding naar Amsterdam en Schiphol - Binnenstad van Haarlem op 10 min fietsen - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerverkoeling, WTW- en aardwarmte installatie - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten €148,98 per maand - Servicekosten Parkerplaats €47,16 per maand - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” READY TO MOVE IN, this luxurious 71 m² flat offers everything you could want in comfortable and sustainable living. With an A+++ energy rating, UNDERFLOOR HEATING AND COOLING, and a heat pump with a heat recovery system, this property is fully equipped for the future. Situated in a prime location, with a PRIVATE PARKING SPACE AND A SUNNY WEST-FACING TERRACE. LIVING The property immediately feels spacious and light, partly thanks to the large windows that provide an abundance of natural light. The living room has a modern finish and forms an inviting living space where you can relax in comfort. Thanks to the underfloor heating and cooling, living here is comfortable in every season. The property is fully accessible for the elderly and disabled thanks to its barrier-free layout and single-storey design. Here, you can live comfortably, sustainably and with a view to the future. COOKING The property features a luxurious open-plan kitchen that flows seamlessly into the living room. It is fitted with high-quality built-in appliances, including an AEG induction hob with an integrated AEG extractor hood, a combi-oven and a dishwasher. The kitchen has a sleek design with an eye for detail and offers ample work and storage space, ideal for those who love to cook and appreciate quality and design. SLEEPING With two bedrooms, the property offers flexibility in use. The master bedroom is spacious and light, whilst the second room is ideal as a study or children’s bedroom. Both rooms are in a quiet location and enjoy a pleasant indoor climate. BATHROOMS The modern bathroom is fully equipped: a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit and high-quality finishes in neutral tones. There is also a separate toilet, which is equally sleek and functional. OUTDOORS AND STORAGE Enjoy the sun on your west-facing terrace, where you can sit outside until the evening hours. There is also a practical storage room with a bike lift and a private parking space with the option to install a charging point for electric vehicles. LOCATION The apartment complex is situated at the entrance to Haarlem, with an Albert Heijn XL, DekaMarkt and Aldi 500 metres away and a Lidl just 50 metres away. Outdoor activities are just a few minutes’ cycle away in Reinaldapark, which features a tennis/padel club, a pancake house, a children’s play area and the Fuikplas swimming pond. There are several schools in the immediate vicinity. Nearby you’ll find the large Schalkwijk shopping centre with a cinema (Kinepolis), and the indoor Boerhaavebad is literally just around the corner. A 10-minute cycle ride takes you to the heart of Haarlem on the Grote Markt. The dunes and the beach are both within cycling distance. Via Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport in 15 minutes by car. Public transport links to Amsterdam and Schiphol Airport are also very close by. Haarlem Station is just a 13-minute cycle ride away. HIGHLIGHTS - Ready to move into - Built in 2023 - Living area approx. 71 m² - Two bedrooms - Private parking space (option for charging point) - Storage room with stairlift to the outside - Wide west-facing terrace - Close to major roads - Excellent public transport links to Amsterdam and Schiphol - Haarlem city centre 10 minutes by bike - Energy rating A+++ - Underfloor heating and cooling, heat recovery and geothermal heating systems - Active and well-run owners’ association - Service charges €148.98 per month - Service charges for parking space €47,16 per month - Handover by arrangement "This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions quoted have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage an estate agent, who will assist you with their expertise throughout the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM General Terms and Conditions for Consumers apply.”

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.