Jump to content
Logo of ELAN Makelaars B.V.

Anthony Roodvoetsstraat 87

2035PW Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.972

Photo Gallery

Anthony Roodvoetsstraat 87 Haarlem
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** INSTAPKLAAR, dit luxe appartement van 71 m² biedt alles wat je zoekt in comfortabel en duurzaam wonen. Met een ENERGIELABEL A+++, VLOERVERWARMING ÉN -VERKOELING, en een warmtepomp met WTW-installatie, is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Gelegen op een fijne locatie, met een EIGEN PARKEERPLAATS ÉN EEN ZONNIG TERRAS op het westen. WONEN De woning voelt direct ruim en licht aan, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer is modern afgewerkt en vormt een uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de vloerverwarming en -verkoeling is het hier in elk seizoen comfortabel wonen. De woning is volledig toegankelijk voor ouderen en minder validen dankzij de drempelloze indeling en gelijkvloerse opzet. Hier woon je comfortabel, duurzaam én toekomstbestendig. KOKEN De woning beschikt over een luxe open keuken die perfect aansluit op de woonkamer. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een AEG-inductiekookplaat met geïntegreerde AEG afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is strak vormgegeven met oog voor detail, en biedt voldoende werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt en geniet van kwaliteit en design. SLAPEN Met twee slaapkamers biedt de woning flexibiliteit in gebruik. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, terwijl de tweede kamer uitstekend dienst kan doen als werkkamer of kinderkamer. Beide ruimtes zijn rustig gelegen en beschikken over een prettig binnenklimaat. BADEN De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige afwerking in neutrale tinten. Daarnaast is er een separate toiletruimte, eveneens strak en functioneel uitgevoerd. BUITEN EN BERGING Geniet van de zon op je terras die is gelegen op het westen, waar je tot in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging met fietslift en een eigen parkeerplaats met de mogelijkheid tot het installeren van een laadpaal voor elektrische voertuigen. LOCATIE Het appartementencomplex ligt aan de Entree van Haarlem met een Albert Heijn XL, DekaMarkt en Aldi op 500 meter en een Lidl op 50 meter afstand. Buitenactiviteiten zijn te vinden op enkele minuten fietsen, in het Reinaldapark, met onder andere een tennis/padel-club, een pannenkoekenhuis, een speelparadijs en de zwemvijver Fuikplas. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen. Vlakbij vind je het grote winkelcentrum van Schalkwijk met bioscoop (Kinepolis) en het overdekte Boerhaavebad ligt letterlijk om de hoek. In 10 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt. De duinen en het strand liggen beide op fietsafstand. Via de Schipholweg ben je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn ook erg dichtbij. In 13 fietsminuten ben je op Station Haarlem. HIGHLIGHTS - Instapklaar - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca 71 m2 - twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats (mogelijkheid voor laadpaal) - Berging met traplift naar buiten - Breed terras op het westen - Dichtbij uitvalswegen - Uitstekende OV verbinding naar Amsterdam en Schiphol - Binnenstad van Haarlem op 10 min fietsen - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerverkoeling, WTW- en aardwarmte installatie - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten €148,98 per maand - Servicekosten Parkerplaats €47,16 per maand - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” READY TO MOVE IN, this luxurious 71 m² flat offers everything you could want in comfortable and sustainable living. With an A+++ energy rating, UNDERFLOOR HEATING AND COOLING, and a heat pump with a heat recovery system, this property is fully equipped for the future. Situated in a prime location, with a PRIVATE PARKING SPACE AND A SUNNY WEST-FACING TERRACE. LIVING The property immediately feels spacious and light, partly thanks to the large windows that provide an abundance of natural light. The living room has a modern finish and forms an inviting living space where you can relax in comfort. Thanks to the underfloor heating and cooling, living here is comfortable in every season. The property is fully accessible for the elderly and disabled thanks to its barrier-free layout and single-storey design. Here, you can live comfortably, sustainably and with a view to the future. COOKING The property features a luxurious open-plan kitchen that flows seamlessly into the living room. It is fitted with high-quality built-in appliances, including an AEG induction hob with an integrated AEG extractor hood, a combi-oven and a dishwasher. The kitchen has a sleek design with an eye for detail and offers ample work and storage space, ideal for those who love to cook and appreciate quality and design. SLEEPING With two bedrooms, the property offers flexibility in use. The master bedroom is spacious and light, whilst the second room is ideal as a study or children’s bedroom. Both rooms are in a quiet location and enjoy a pleasant indoor climate. BATHROOMS The modern bathroom is fully equipped: a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit and high-quality finishes in neutral tones. There is also a separate toilet, which is equally sleek and functional. OUTDOORS AND STORAGE Enjoy the sun on your west-facing terrace, where you can sit outside until the evening hours. There is also a practical storage room with a bike lift and a private parking space with the option to install a charging point for electric vehicles. LOCATION The apartment complex is situated at the entrance to Haarlem, with an Albert Heijn XL, DekaMarkt and Aldi 500 metres away and a Lidl just 50 metres away. Outdoor activities are just a few minutes’ cycle away in Reinaldapark, which features a tennis/padel club, a pancake house, a children’s play area and the Fuikplas swimming pond. There are several schools in the immediate vicinity. Nearby you’ll find the large Schalkwijk shopping centre with a cinema (Kinepolis), and the indoor Boerhaavebad is literally just around the corner. A 10-minute cycle ride takes you to the heart of Haarlem on the Grote Markt. The dunes and the beach are both within cycling distance. Via Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport in 15 minutes by car. Public transport links to Amsterdam and Schiphol Airport are also very close by. Haarlem Station is just a 13-minute cycle ride away. HIGHLIGHTS - Ready to move into - Built in 2023 - Living area approx. 71 m² - Two bedrooms - Private parking space (option for charging point) - Storage room with stairlift to the outside - Wide west-facing terrace - Close to major roads - Excellent public transport links to Amsterdam and Schiphol - Haarlem city centre 10 minutes by bike - Energy rating A+++ - Underfloor heating and cooling, heat recovery and geothermal heating systems - Active and well-run owners’ association - Service charges €148.98 per month - Service charges for parking space €47,16 per month - Handover by arrangement "This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions quoted have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage an estate agent, who will assist you with their expertise throughout the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM General Terms and Conditions for Consumers apply.”

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
242 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.