Aller directement au contenu
Logo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Barendsestraat 2

2012VP Haarlem • Noord-Holland

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.956

Galerie de photos

Barendsestraat 2 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Unieke hoekwoning met dubbele voorzieningen op toplocatie in Haarlem! Wonen op een absolute toplocatie, tussen het bruisende centrum van Haarlem en het groene Frederikspark? Deze charmante en verrassend ruime hoekwoning van ca. 116 m² biedt het beste van twee werelden. Dankzij de indeling over twee volwaardige woonlagen, elk met eigen voorzieningen (keuken, badkamer en toilet) én met maar liefst 3 à 4 slaapkamers, is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een gastenverblijf, werken aan huis of voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. Omgeving De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants, bioscopen en theaters. Binnen enkele minuten fietsen bereik je station Haarlem met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Leiden. Ook de uitvalswegen (A9, A200 en N205) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Uniek aan deze locatie is de aanwezigheid van de ‘Tuin van Jonker’ in de straat: een prachtig aangelegde binnentuin die rust en groen biedt midden in de stad. Met siergrassen, berkenbomen, wandelpaden en zitjes vormt dit een fijne plek om te ontspannen. De tuin is ’s avonds afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor omwonenden. Indeling Begane grond: Entree via zowel de Lange Poellaan als de Barendsestraat. Ruime en lichte woonkamer, halfopen keuken, separate toiletruimte en een slaapkamer met en suite badkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, tweede keuken, badkamer, apart toilet en een zonnig balkon op het zuiden. Kenmerken - Hoekwoning van ca. 116 m² - Energielabel B - Twee volwaardige woonlagen, elk met eigen keuken, badkamer en toilet - Ideaal voor dubbele bewoning, gasten of werken aan huis - Gelegen in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier - Op loopafstand van het centrum en groenvoorzieningen - Aanvaarding in overleg Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Verkoper wordt geadviseerd door de makelaar. Interesse? Ben je op zoek naar een bijzondere woning op een centrale én groene locatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten deze woning graag aan je zien! __________________________________________________________________________ Unique corner house with dual living facilities in a prime location in Haarlem! Looking for a home in a truly prime location, right between Haarlem’s vibrant city centre and the green Frederikspark? This charming and surprisingly spacious corner house of approx. 116 m² offers the best of both worlds. Thanks to its layout over two full floors, each with its own facilities (kitchen, bathroom and toilet), and offering no fewer than 3 to 4 bedrooms, this property is highly suitable for dual occupancy, a guest residence, working from home, or for families looking for additional space. Location The location is simply ideal. You will be living just a stone’s throw from Haarlem’s historic city centre, with a wide range of shops, cafés, restaurants, cinemas and theatres. Haarlem train station is only a few minutes away by bike, offering direct connections to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar and Leiden. Major roads (A9, A200 and N205) are also easily accessible. A unique feature of this property is the nearby ‘Tuin van Jonker’, a beautifully landscaped inner garden located in the street. This peaceful green oasis includes ornamental grasses, birch trees, walking paths and seating areas. In the evenings, the garden is closed and accessible only to local residents. Layout Ground floor: Entrance via both Lange Poellaan and Barendsestraat. Bright and spacious living room, semi-open kitchen, separate toilet and one bedroom with en-suite bathroom. First floor: Landing, three generously sized bedrooms, second kitchen, bathroom, separate toilet and a sunny south-facing balcony. Key features - Corner house of approx. 116 m² - Energy label B - Two full living floors, each with its own kitchen, bathroom and toilet - Ideal for dual occupancy, guests or working from home - Located in the popular Haarlemmerhoutkwartier - Within walking distance of the city centre and green areas - Transfer date in consultation Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance. The real estate agent represents the seller. Interested? Are you looking for a unique home in a central yet green location? Contact us for more information or to schedule a viewing. We would be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.