Ir directamente al contenido
Logotipo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Barendsestraat 2

2012VP Haarlem • Noord-Holland

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.956

Galería de fotos

Barendsestraat 2 Haarlem
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Unieke hoekwoning met dubbele voorzieningen op toplocatie in Haarlem! Wonen op een absolute toplocatie, tussen het bruisende centrum van Haarlem en het groene Frederikspark? Deze charmante en verrassend ruime hoekwoning van ca. 116 m² biedt het beste van twee werelden. Dankzij de indeling over twee volwaardige woonlagen, elk met eigen voorzieningen (keuken, badkamer en toilet) én met maar liefst 3 à 4 slaapkamers, is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een gastenverblijf, werken aan huis of voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. Omgeving De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants, bioscopen en theaters. Binnen enkele minuten fietsen bereik je station Haarlem met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Leiden. Ook de uitvalswegen (A9, A200 en N205) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Uniek aan deze locatie is de aanwezigheid van de ‘Tuin van Jonker’ in de straat: een prachtig aangelegde binnentuin die rust en groen biedt midden in de stad. Met siergrassen, berkenbomen, wandelpaden en zitjes vormt dit een fijne plek om te ontspannen. De tuin is ’s avonds afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor omwonenden. Indeling Begane grond: Entree via zowel de Lange Poellaan als de Barendsestraat. Ruime en lichte woonkamer, halfopen keuken, separate toiletruimte en een slaapkamer met en suite badkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, tweede keuken, badkamer, apart toilet en een zonnig balkon op het zuiden. Kenmerken - Hoekwoning van ca. 116 m² - Energielabel B - Twee volwaardige woonlagen, elk met eigen keuken, badkamer en toilet - Ideaal voor dubbele bewoning, gasten of werken aan huis - Gelegen in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier - Op loopafstand van het centrum en groenvoorzieningen - Aanvaarding in overleg Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Verkoper wordt geadviseerd door de makelaar. Interesse? Ben je op zoek naar een bijzondere woning op een centrale én groene locatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten deze woning graag aan je zien! __________________________________________________________________________ Unique corner house with dual living facilities in a prime location in Haarlem! Looking for a home in a truly prime location, right between Haarlem’s vibrant city centre and the green Frederikspark? This charming and surprisingly spacious corner house of approx. 116 m² offers the best of both worlds. Thanks to its layout over two full floors, each with its own facilities (kitchen, bathroom and toilet), and offering no fewer than 3 to 4 bedrooms, this property is highly suitable for dual occupancy, a guest residence, working from home, or for families looking for additional space. Location The location is simply ideal. You will be living just a stone’s throw from Haarlem’s historic city centre, with a wide range of shops, cafés, restaurants, cinemas and theatres. Haarlem train station is only a few minutes away by bike, offering direct connections to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar and Leiden. Major roads (A9, A200 and N205) are also easily accessible. A unique feature of this property is the nearby ‘Tuin van Jonker’, a beautifully landscaped inner garden located in the street. This peaceful green oasis includes ornamental grasses, birch trees, walking paths and seating areas. In the evenings, the garden is closed and accessible only to local residents. Layout Ground floor: Entrance via both Lange Poellaan and Barendsestraat. Bright and spacious living room, semi-open kitchen, separate toilet and one bedroom with en-suite bathroom. First floor: Landing, three generously sized bedrooms, second kitchen, bathroom, separate toilet and a sunny south-facing balcony. Key features - Corner house of approx. 116 m² - Energy label B - Two full living floors, each with its own kitchen, bathroom and toilet - Ideal for dual occupancy, guests or working from home - Located in the popular Haarlemmerhoutkwartier - Within walking distance of the city centre and green areas - Transfer date in consultation Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance. The real estate agent represents the seller. Interested? Are you looking for a unique home in a central yet green location? Contact us for more information or to schedule a viewing. We would be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
68 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.