Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Burgwal 96
2011BG Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.160.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.185.050
Prix d'achat /m²: € 6.304
Galerie de photos
Description
Hier wil je binnenstappen; Als je zo'n grachtenhuis zoekt dan vind je het niet.... Een heerlijke plek met zonnige stadstuin met achterom! Aan de sfeervolle Burgwal, één van de mooiste en meest karaktervolle grachten van Haarlem, ligt dit indrukwekkende en veelzijdige grachtenpand van ca. 184 m². Een huis waar historie en comfort naadloos samenkomen, met originele details, royale leefruimtes én een heerlijke groene stadstuin met achterom. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruim en flexibel ingedeeld geheel. * Gelegen aan de pittoreske Burgwal, één van de oudste en meest sfeervolle grachten van Haarlem; * Zonnige stadstuin met achterom; * Wonen aan vaarwater; * Midden in het historische centrum, maar toch rustig en beschut; * Op loopafstand van de Grote Markt, gezellige horeca en boetiekjes; * Direct nabij populaire straten zoals de Kleine Houtstraat en Barteljorisstraat; * Culturele hotspots als het Frans Hals Museum, de Schouwburg en de Philharmonie om de hoek; * NS-station Haarlem op ca. 5 minuten fietsen (snelle verbinding naar o.a. Amsterdam Centraal); * Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag via uitvalswegen; * Strand, duinen en natuur (Bloemendaal/Zandvoort, Kennemerduinen) op korte fietsafstand; * Diverse supermarkten, speciaalzaken en voorzieningen in de directe omgeving; * Parkeermogelijkheden in de buurt (vergunning gebied); * Kleinschalige, betrokken buurt met veel karakter en historie; Begane grond biedt een grote multifunctionele ruimte met openslaande (garage)deuren, momenteel in gebruik als hobbyruimte en deels ingericht als zelfstandig appartement met eigen keuken en badkamer. Ideaal voor het realiseren van een grote woonkeuken op de begane grond of bijvoorbeeld een ruimte voor werken aan huis, een gastenverblijf of een mogelijkheid voor dubbele bewoning. Vanuit de tuinkamer stap je zo de fraai aangelegde stadstuin in een rustige, groene plek midden in de stad. In de naastgelegen poort kun je je fiets of scooter stallen. Uniek voor in de stad. 1e verdieping is een echte eyecatcher. Hier tref je de woonkamer en-suite met prachtig uitzicht over de gracht. De hoge plafonds, glas-in-loodramen, sierlijsten, schoorsteenmantels en de originele paneelkozijnen geven de ruimte karakter en sfeer. De visgraat parketvloer verbindt het geheel op elegante wijze. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het zonnige terras. Via de trap kun je naar beneden lopen naar de heerlijke zonnige tuin. De separate keuken is compleet uitgerust en biedt ruimte voor een eethoek, eveneens met toegang tot het terras. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet. 2e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische kast voor wasmachine, droger en cv-opstelling. 3e verdieping die via een vlizotrap te bereiken is tref je de ruime vliering aan; perfect voor extra bergruimte! De ligging is ideaal: rustig en pittoresk, maar met het bruisende centrum van Haarlem om de hoek. Restaurants, winkels, cultuur, het station en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn allemaal snel bereikbaar. Ook duinen, strand en natuur liggen op korte fietsafstand. Een bijzonder grachtenpand met karakter, ruimte en mogelijkheden perfect voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan sfeer en vrijheid. Verdere bijzonderheden: - Grote stadstuin met achterom en poort; - Voormalig bierhuis; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.160.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.185.050
3,26%
Annuellement
%
€ 58.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.160.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 681 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningstraat 23 C
2011TB Haarlem
€ 2.350 p/m
€ 28/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sophiastraat 27 RD
2011VT Haarlem
€ 2.165 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kruisweg 68
2011LE Haarlem
€ 2.250 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Anthony Roodvoetsstraat
2035PW Haarlem
€ 2.250 p/m
€ 24/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jansstraat 20 B
2011RX Haarlem
€ 1.371 p/m
€ 25/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
J. Craandijkstraat 26
2032HR Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 4.887/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Lodewijk van Deyssellaan 208
2024AB Haarlem
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.548/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kloosterstraat 78 RD
2021VP Haarlem
€ 550.000 k.k.
€ 5.851/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
