Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Christiaan Huygensplein 6

2014EC Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Dutch Home

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.434

Galerie de photos

Christiaan Huygensplein 6 Haarlem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol gezinshuis vol authentieke details met een diepe achtertuin op het zuidoosten. Lekker ruim! Woonkamer en suite, open keuken en vier slaapkamers met mogelijkheden voor uitbreiding. In het geliefde Houtvaartkwartier, aan het groene Christiaan Huygensplein; een kindvriendelijke buurt op fietsafstand van zowel het centrum als het strand. Deze woning laat zich het beste samenvatten als een echt familiehuis: een enorm sfeervolle, ruim opgezette woning met een fijne voor- en achtertuin. Het huis, gebouwd in 1930, is zeer charmant door de robuuste parketvloer, de verschillende ‘hoekjes’ en de prachtige lichtinval. De muren zijn strak gestuukt en het plafond is afgewerkt met een fraaie Amsterdamse plint. De belangrijkste ruimte van het huis is de prachtige woonkamer met een gezellige voor- en achterkamer, welke zijn verbonden via klassieke en suite-deuren. Zowel de voor- als achterkamer zijn ingericht als zitkamer: de voorkamer biedt uitzicht op het groene plein en is ingericht met een comfortabele bank, een gezellige houtkachel en de televisie. De achterkamer heeft mooie stoelen en een platenspeler. De pas vernieuwde keuken en de eettafel zijn geplaatst in de uitbouw, een lichte ruimte met veel glas en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is modern en nieuw. Daarnaast biedt de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine veel extra opslagruimte. De diepe en weelderige achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet! Boven wachten nog enkele keuzes op de nieuwe bewoners. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De tweede verdieping bestaat na de overloop uit een grote open ruimte. Hierdoor zijn er nog volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer of een tweede badkamer. De ruim opgezette kamers en de vele (dak)ramen vormen hiervoor de ideale basis. De woonomgeving is rustig en kindvriendelijk: brede trottoirs, basisscholen en speel- en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Het Wandelbos Duinvliet, met aansluitend de buitenplaats Elswout, de duinen en het strand, is goed bereikbaar met de fiets, net als station Haarlem en het gezellige stadscentrum. Ook de diverse uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Kortom: een geweldig, ruim gezinshuis vol charme en mogelijkheden, en dat op een fantastische plek in Haarlem! Goed om te weten * Bouwjaar 1930 * Energielabel B * Keuken vernieuwd in 2025 * Elektrisch screen aan de achterzijde op de serre. * Zonwering (screens) op de tweede etage aan de voorzijde * Vol authentieke details * Station Heemstede-Aerdenhout: 7 minuten fietsen * Zandvoort aan Zee: 22 minuten fietsen * Openbaar parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Tochtportaal met glas-in-loodramen en fraaie tegelvloer. Hal met trapkast. Modern toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met een voor- en achterkamer, met elkaar verbonden via klassieke en suite-deuren. De voorkamer, met uitzicht op het groene plein en een gezellige houtkachel, is ingericht als zitkamer. De achterkamer dient momenteel als speelkamer: een heerlijke plek zonder televisie om te genieten van de platenspeler en rustig te spelen. De keuken en de eettafel bevinden zich in de uitbouw, een lichte ruimte met veel glas en openslaande deuren naar de tuin. De gloednieuwe keuken, voorzien van een houten werkblad, beschikt over een oven, afzuigkap, vaatwasser en inductiekookplaat. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Diepe achtertuin op het zuidoosten met een achterom. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Eenvoudig toilet. Ruime slaapkamer met vaste kast en een dakkapel aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een wastafel en een douche. Kinderslaapkamer aan de achterzijde en een derde, zeer ruime slaapkamer met vaste kast, eveneens aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met cv-ketel. Grote open ruimte die, dankzij de dakramen en dakkapel, bijzonder licht is en voorzien van een vaste kast. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en thuiskantoor. De ruimte beschikt over een toilet, een douche en een wastafel.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Aventa 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.