Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Christiaan Huygensplein 6

2014EC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Dutch Home

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.434

Fotoalbum

Christiaan Huygensplein 6 Haarlem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol gezinshuis vol authentieke details met een diepe achtertuin op het zuidoosten. Lekker ruim! Woonkamer en suite, open keuken en vier slaapkamers met mogelijkheden voor uitbreiding. In het geliefde Houtvaartkwartier, aan het groene Christiaan Huygensplein; een kindvriendelijke buurt op fietsafstand van zowel het centrum als het strand. Deze woning laat zich het beste samenvatten als een echt familiehuis: een enorm sfeervolle, ruim opgezette woning met een fijne voor- en achtertuin. Het huis, gebouwd in 1930, is zeer charmant door de robuuste parketvloer, de verschillende ‘hoekjes’ en de prachtige lichtinval. De muren zijn strak gestuukt en het plafond is afgewerkt met een fraaie Amsterdamse plint. De belangrijkste ruimte van het huis is de prachtige woonkamer met een gezellige voor- en achterkamer, welke zijn verbonden via klassieke en suite-deuren. Zowel de voor- als achterkamer zijn ingericht als zitkamer: de voorkamer biedt uitzicht op het groene plein en is ingericht met een comfortabele bank, een gezellige houtkachel en de televisie. De achterkamer heeft mooie stoelen en een platenspeler. De pas vernieuwde keuken en de eettafel zijn geplaatst in de uitbouw, een lichte ruimte met veel glas en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is modern en nieuw. Daarnaast biedt de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine veel extra opslagruimte. De diepe en weelderige achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet! Boven wachten nog enkele keuzes op de nieuwe bewoners. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De tweede verdieping bestaat na de overloop uit een grote open ruimte. Hierdoor zijn er nog volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer of een tweede badkamer. De ruim opgezette kamers en de vele (dak)ramen vormen hiervoor de ideale basis. De woonomgeving is rustig en kindvriendelijk: brede trottoirs, basisscholen en speel- en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Het Wandelbos Duinvliet, met aansluitend de buitenplaats Elswout, de duinen en het strand, is goed bereikbaar met de fiets, net als station Haarlem en het gezellige stadscentrum. Ook de diverse uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Kortom: een geweldig, ruim gezinshuis vol charme en mogelijkheden, en dat op een fantastische plek in Haarlem! Goed om te weten * Bouwjaar 1930 * Energielabel B * Keuken vernieuwd in 2025 * Elektrisch screen aan de achterzijde op de serre. * Zonwering (screens) op de tweede etage aan de voorzijde * Vol authentieke details * Station Heemstede-Aerdenhout: 7 minuten fietsen * Zandvoort aan Zee: 22 minuten fietsen * Openbaar parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Tochtportaal met glas-in-loodramen en fraaie tegelvloer. Hal met trapkast. Modern toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met een voor- en achterkamer, met elkaar verbonden via klassieke en suite-deuren. De voorkamer, met uitzicht op het groene plein en een gezellige houtkachel, is ingericht als zitkamer. De achterkamer dient momenteel als speelkamer: een heerlijke plek zonder televisie om te genieten van de platenspeler en rustig te spelen. De keuken en de eettafel bevinden zich in de uitbouw, een lichte ruimte met veel glas en openslaande deuren naar de tuin. De gloednieuwe keuken, voorzien van een houten werkblad, beschikt over een oven, afzuigkap, vaatwasser en inductiekookplaat. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Diepe achtertuin op het zuidoosten met een achterom. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Eenvoudig toilet. Ruime slaapkamer met vaste kast en een dakkapel aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een wastafel en een douche. Kinderslaapkamer aan de achterzijde en een derde, zeer ruime slaapkamer met vaste kast, eveneens aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met cv-ketel. Grote open ruimte die, dankzij de dakramen en dakkapel, bijzonder licht is en voorzien van een vaste kast. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en thuiskantoor. De ruimte beschikt over een toilet, een douche en een wastafel.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Aventa 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.