Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Fanny Blankers-Koenplein 19

2031VW Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.771

Galerie de photos

Fanny Blankers-Koenplein 19 Haarlem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Loft-style wonen met uitzicht over het Spaarne en de Drostefabriek! Aan het Fanny Blankerskoenplein, op een markante plek aan het Spaarne, ligt dit zeer lichte en ruim opgezette loft-style appartement van circa 105 m² met een groot, deels overdekt terras op het oosten, twee slaapkamers, een eigen berging en een privéparkeerplaats. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft precies de sfeer die je op deze plek verwacht: hoge plafonds van ruim 3 meter, grote ramen vanaf de vloer, stalen kozijnen en een open, industriële uitstraling. Vanuit de living kijk je uit over het Spaarne en de karakteristieke Drostefabriek. Door de hoekligging, de hoge ramen en het aangrenzende terras voelt de woning ruim, open en opvallend licht. De open woonkeuken vormt het hart van het appartement. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, terwijl de grote schuifpui direct toegang geeft tot het brede terras/loggia. Dit terras is deels overdekt, ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om vanaf de ochtend tot circa 15.00 uur van de zon te genieten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een stoer en levendig stukje Haarlem, waar de historische industriële bebouwing rondom de voormalige Droste Chocoladefabriek is gecombineerd met moderne architectuur en wonen aan het water. Het Spaarne, de Drostefabriek, de Oerkap, Mooie Boules, De Lichtfabriek, de Koepel en diverse sport- en horecavoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de binnenstad van Haarlem, het station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en postbussen, vestibule, dubbele liftinstallatie, toegang tot de bergingen en trappenhuis naar de appartementen. Derde verdieping: Entree vanuit de gemeenschappelijke hal. Hal met meterkast en intercom. Aan de linkerzijde kom je in de open woonkeuken en living. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, de betonvloer en de grote ramen en Franse balkons vanaf de vloer, waardoor de ruimte een echte loftachtige uitstraling heeft. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, recirculatiekap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. De vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd in 2023. Vanuit de living is er een prachtig uitzicht over het Spaarne en richting de Drostefabriek. Via de brede pui is het ruime, deels overdekte terras bereikbaar. Een fijne buitenruimte op het oosten, met ochtend- en middagzon tot circa 15.00 uur. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is ideaal als werk-, baby- of logeerkamer en beschikt over een Frans balkon met kiep-/kanteldeur. De tweede slaapkamer is ruim opgezet, circa 4 x 4 meter, en beschikt eveneens over een Frans balkon. De badkamer is zeer ruim van formaat en biedt veel mogelijkheden. Momenteel is deze voorzien van een wastafel, radiator, douchecabine en ligbad. Daarnaast is er een ruime technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de ventilatiebox. Separaat ruim toilet. Berging en parkeren: Op verdieping -1 bevindt zich een aparte berging voor opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats, bereikbaar vanaf de straat via de zuidzijde van het gebouw. De parkeerplaats, nummer 24, ligt ruim en praktisch in de hoek op verdieping -1. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 96 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Loft-style appartement met hoge plafonds van ruim 3 meter • Zeer licht door grote raampartijen vanaf de vloer • Uitzicht over het Spaarne en de Drostefabriek • Groot deels overdekt terras/loggia op het oosten, zon tot circa 15.00 uur • Twee slaapkamers, beide met Frans balkon • Stalen kozijnen met HR++ glas • Vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2023 • CV-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE 2025 • Aparte berging op verdieping -1 • Eigen privéparkeerplaats • Professioneel beheerde VvE • MJOP aanwezig, opgesteld in 2024 en lopend tot 2054 • Servicekosten appartement: € 205,39 per maand • Servicekosten parkeerplaats: € 36,33 per maand • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2031

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.