Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Fanny Blankers-Koenplein 19

2031VW Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.771

Photo Gallery

Fanny Blankers-Koenplein 19 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Loft-style wonen met uitzicht over het Spaarne en de Drostefabriek! Aan het Fanny Blankerskoenplein, op een markante plek aan het Spaarne, ligt dit zeer lichte en ruim opgezette loft-style appartement van circa 105 m² met een groot, deels overdekt terras op het oosten, twee slaapkamers, een eigen berging en een privéparkeerplaats. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft precies de sfeer die je op deze plek verwacht: hoge plafonds van ruim 3 meter, grote ramen vanaf de vloer, stalen kozijnen en een open, industriële uitstraling. Vanuit de living kijk je uit over het Spaarne en de karakteristieke Drostefabriek. Door de hoekligging, de hoge ramen en het aangrenzende terras voelt de woning ruim, open en opvallend licht. De open woonkeuken vormt het hart van het appartement. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, terwijl de grote schuifpui direct toegang geeft tot het brede terras/loggia. Dit terras is deels overdekt, ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om vanaf de ochtend tot circa 15.00 uur van de zon te genieten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een stoer en levendig stukje Haarlem, waar de historische industriële bebouwing rondom de voormalige Droste Chocoladefabriek is gecombineerd met moderne architectuur en wonen aan het water. Het Spaarne, de Drostefabriek, de Oerkap, Mooie Boules, De Lichtfabriek, de Koepel en diverse sport- en horecavoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de binnenstad van Haarlem, het station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en postbussen, vestibule, dubbele liftinstallatie, toegang tot de bergingen en trappenhuis naar de appartementen. Derde verdieping: Entree vanuit de gemeenschappelijke hal. Hal met meterkast en intercom. Aan de linkerzijde kom je in de open woonkeuken en living. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, de betonvloer en de grote ramen en Franse balkons vanaf de vloer, waardoor de ruimte een echte loftachtige uitstraling heeft. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, recirculatiekap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. De vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd in 2023. Vanuit de living is er een prachtig uitzicht over het Spaarne en richting de Drostefabriek. Via de brede pui is het ruime, deels overdekte terras bereikbaar. Een fijne buitenruimte op het oosten, met ochtend- en middagzon tot circa 15.00 uur. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is ideaal als werk-, baby- of logeerkamer en beschikt over een Frans balkon met kiep-/kanteldeur. De tweede slaapkamer is ruim opgezet, circa 4 x 4 meter, en beschikt eveneens over een Frans balkon. De badkamer is zeer ruim van formaat en biedt veel mogelijkheden. Momenteel is deze voorzien van een wastafel, radiator, douchecabine en ligbad. Daarnaast is er een ruime technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de ventilatiebox. Separaat ruim toilet. Berging en parkeren: Op verdieping -1 bevindt zich een aparte berging voor opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats, bereikbaar vanaf de straat via de zuidzijde van het gebouw. De parkeerplaats, nummer 24, ligt ruim en praktisch in de hoek op verdieping -1. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 96 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Loft-style appartement met hoge plafonds van ruim 3 meter • Zeer licht door grote raampartijen vanaf de vloer • Uitzicht over het Spaarne en de Drostefabriek • Groot deels overdekt terras/loggia op het oosten, zon tot circa 15.00 uur • Twee slaapkamers, beide met Frans balkon • Stalen kozijnen met HR++ glas • Vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2023 • CV-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE 2025 • Aparte berging op verdieping -1 • Eigen privéparkeerplaats • Professioneel beheerde VvE • MJOP aanwezig, opgesteld in 2024 en lopend tot 2054 • Servicekosten appartement: € 205,39 per maand • Servicekosten parkeerplaats: € 36,33 per maand • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2031

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.