Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Fanny Blankers-Koenplein 19

2031VW Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.771

Fotogalerij

Fanny Blankers-Koenplein 19 Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Loft-style wonen met uitzicht over het Spaarne en de Drostefabriek! Aan het Fanny Blankerskoenplein, op een markante plek aan het Spaarne, ligt dit zeer lichte en ruim opgezette loft-style appartement van circa 105 m² met een groot, deels overdekt terras op het oosten, twee slaapkamers, een eigen berging en een privéparkeerplaats. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft precies de sfeer die je op deze plek verwacht: hoge plafonds van ruim 3 meter, grote ramen vanaf de vloer, stalen kozijnen en een open, industriële uitstraling. Vanuit de living kijk je uit over het Spaarne en de karakteristieke Drostefabriek. Door de hoekligging, de hoge ramen en het aangrenzende terras voelt de woning ruim, open en opvallend licht. De open woonkeuken vormt het hart van het appartement. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, terwijl de grote schuifpui direct toegang geeft tot het brede terras/loggia. Dit terras is deels overdekt, ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om vanaf de ochtend tot circa 15.00 uur van de zon te genieten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een stoer en levendig stukje Haarlem, waar de historische industriële bebouwing rondom de voormalige Droste Chocoladefabriek is gecombineerd met moderne architectuur en wonen aan het water. Het Spaarne, de Drostefabriek, de Oerkap, Mooie Boules, De Lichtfabriek, de Koepel en diverse sport- en horecavoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de binnenstad van Haarlem, het station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en postbussen, vestibule, dubbele liftinstallatie, toegang tot de bergingen en trappenhuis naar de appartementen. Derde verdieping: Entree vanuit de gemeenschappelijke hal. Hal met meterkast en intercom. Aan de linkerzijde kom je in de open woonkeuken en living. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, de betonvloer en de grote ramen en Franse balkons vanaf de vloer, waardoor de ruimte een echte loftachtige uitstraling heeft. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, recirculatiekap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. De vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd in 2023. Vanuit de living is er een prachtig uitzicht over het Spaarne en richting de Drostefabriek. Via de brede pui is het ruime, deels overdekte terras bereikbaar. Een fijne buitenruimte op het oosten, met ochtend- en middagzon tot circa 15.00 uur. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is ideaal als werk-, baby- of logeerkamer en beschikt over een Frans balkon met kiep-/kanteldeur. De tweede slaapkamer is ruim opgezet, circa 4 x 4 meter, en beschikt eveneens over een Frans balkon. De badkamer is zeer ruim van formaat en biedt veel mogelijkheden. Momenteel is deze voorzien van een wastafel, radiator, douchecabine en ligbad. Daarnaast is er een ruime technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de ventilatiebox. Separaat ruim toilet. Berging en parkeren: Op verdieping -1 bevindt zich een aparte berging voor opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats, bereikbaar vanaf de straat via de zuidzijde van het gebouw. De parkeerplaats, nummer 24, ligt ruim en praktisch in de hoek op verdieping -1. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 96 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Loft-style appartement met hoge plafonds van ruim 3 meter • Zeer licht door grote raampartijen vanaf de vloer • Uitzicht over het Spaarne en de Drostefabriek • Groot deels overdekt terras/loggia op het oosten, zon tot circa 15.00 uur • Twee slaapkamers, beide met Frans balkon • Stalen kozijnen met HR++ glas • Vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2023 • CV-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE 2025 • Aparte berging op verdieping -1 • Eigen privéparkeerplaats • Professioneel beheerde VvE • MJOP aanwezig, opgesteld in 2024 en lopend tot 2054 • Servicekosten appartement: € 205,39 per maand • Servicekosten parkeerplaats: € 36,33 per maand • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2031

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.