Aller directement au contenu
Logo de Kroon van Diest Makelaars

Delftlaan 49

2023LC Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.709

Galerie de photos

Delftlaan 49 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Delftlaan 49 in Haarlem, Vraagprijs: 925.000,- k.k. Het karakter van 1934, met energielabel A++ !! Dit ruime 30-jaren eengezinswoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 162m2. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers een ruim en meer dan goed onderhouden herenhuis. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel gedaan om de woning goed te isoleren. De woning ligt aan de rand van de populaire Haarlemse bomenbuurt. Vrijwel direct om de hoek vind je de Haarlemse Kweektuin en speeltuin de Burcht ter Cleeff. Net aan de andere kant van de Kleverlaan begint het Kleverpark, daar vind je diverse supermarkten en lokale verswinkels voor je dagelijkse boodschappen. Het centraal station van Haarlem ligt op zo'n 5 minuten fietsen, net als de gezellige binnenstad. Omdat je hier woont aan de westkant van de stad ben je met de fiets ook zo in de Kennemerduinen of op het strand van Bloemendaal. Een ruim, comfortabel en goed geisoleerd huis! INDELING: Ruime voortuin met van sedumdakje voorziene verdiepte fietsenberging. Begane grond: Entree, vestibule met originele wandtegels, granito vloer en prachtige glas-in-lood tochtdeuren, gang met dubbele trapkast en toilet. De ruime woonkamer-en-suite met hoekkasten heeft een fijne breedtemaat van 3,69m en heeft naast de erker met glas-in-loodramen, openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en een zeer praktische Quooker. De keuken is op slimme wijze ingedeeld en heeft een deur naar de tuin. Via het fraaie trappenhuis kom je op de; 1e etage: Overloop, de moderne badkamer is voorzien een inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel. Er is een separaat 2e toilet met fonteintje. Naast de badkamer vind je de ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en toegang tot het ruime balkon. Net als de woonkamer is de ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een erker. Je vind hier tevens een marmeren hoekschouw. Tot slot vind je op deze verdieping een zijkamer die thans in gebruik is als werkplek. In alle 3 de slaapkamers ligt een moderne pvc-vloer. 2e etage: Overloop, de moderne tweede badkamer is voorzien van een ruime douche, 3e toilet en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde vind je hier nog een 2 grote slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en net als op de een verdieping lager liggen hier moderne pvc-vloeren. Tot slot vind je hier nog een praktische wasruimte met dakraam. Ruime bergvliering met opstelling van de HR-ketel (2019) en de hybride warmtepomp (2023). Uiteraard vind je hier ook nog de nodige bergruimte. De achtertuin van de woning is bijna 9 meter diep en bereikbaar via een ACHTEROM. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met aangebouwde sfeervolle overkapping, zodat je zomers ook lekker in de schaduw kan zitten. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 162m2; - Overige inpandige ruimte: 8,6m2; - Inhoud: 567m3; - Perceeloppervlak: 157m2; - Energielabel A++; - Atag HR-ketel uit 2019; - Atag Energion hybride warmtepomp uit 2023; - Tonzon vloerisolatie aanwezig; - 12 zonnepanelen (2022 en 2023); - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Gevelisolatie aanwezig; - Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaar; - Glasvezel aanwezig; - Pannendak circa 15 jaar oud;

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.