Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Dickmansstraat 35

2015JB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.425

Galerie de photos

Dickmansstraat 35 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Dickmansstraat 35 – Licht, sfeer en gezinscomfort op een toplocatie tussen stad en natuur. In het groene en geliefde Ramplaankwartier ligt deze sfeervolle en heerlijk lichte gezinswoning van ca. 101 m2. Een fijne plek waar rust, ruimte en een warme buurt samenkomen – ideaal voor jonge stellen en gezinnen die comfortabel willen wonen met zowel de stad als het buitengebied binnen handbereik. De woning heeft een zonnige voor- én achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtend of een gezellige avond met vrienden en familie aan tafel. De achtertuin is extra aantrekkelijk dankzij de mooie overkapping, waar je ook bij wat minder weer heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er nog een goede berging voor fietsen en tuinspullen én een handige achterom - ideaal, want zo hoef je niet met de fiets door het huis. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De ruime living met open keuken vormt het hart van het huis: een warme, uitnodigende plek om samen te komen. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met extra bergruimte en plek voor de wasapparatuur – praktisch en comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping is een echte verrassing: een fraaie (ouder-)slaapkamer met veel bergruimte en een walk-in closet of werkplek – perfect voor thuiswerken of extra comfort. De woning is gebouwd rond 1934 en ademt sfeer dankzij de charmante bouwstijl, de speelse indeling en de fijne lichtinval. De woning is altijd netjes onderhouden en zo te betrekken. Met energielabel D is de woning al goed op weg en zijn er nog mooie kansen om verder te verduurzamen en het wooncomfort te verhogen. Het Ramplaankwartier is één van de meest geliefde buurten van Haarlem. Groen, rustig en kindvriendelijk, met een fijne mix van bewoners. Je vindt hier goede scholen, sportverenigingen, buurtwinkels en gezellige lunch-/koffietentjes op loop- en fietsafstand. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de ligging: je zit hier precies tussen de historische binnenstad van Haarlem en het prachtige buitengebied. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, terwijl je ook zó richting de natuur gaat, zoals de Brouwerskolk en buitenplaats Elswout. Ook het strand en de duinen zijn dichtbij – perfect voor een frisse wandeling of een dagje uit. Goed om te weten: * Heerlijk lichte en sfeervolle woning uit de jaren '30 * Woonoppervlak ca. 101 m2 (zie meetrapport) * Zonnige voor- en achtertuin met berging, overkapping (2019) en achterom * Ruime en lichte living met open keuken * Praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur * 3 fijne slaapkamers + extra werk/kleedruimte * Veel licht en speelse indeling * Netjes onderhouden en makkelijk te betrekken * Dakbedekking bijkeuken/berging vervangen in 2022 * Dakopbouw in 2006 gerealiseerd * Gemetselde fundering (op staal) * Energielabel D, Zonnewarmte advies aanwezig voor verdere verduurzaming * Rustige ligging in het gewilde Ramplaankwartier * Geen parkeervergunning nodig * Dicht bij stad, natuur, strand en alle voorzieningen * Aanvaarding na de zomervakantie *ENGLISH BELOW* PUUR* living at 35 Dickmansstraat – Light, ambiance, and family comfort in a prime location between the city and nature. Located in the green and beloved Ramplaankwartier neighborhood, this charming and wonderfully bright family home spans approximately 101 m². A delightful place where tranquility, space, and a warm community come together—ideal for young couples and families seeking comfortable living with both the city and the countryside within easy reach. The home features a sunny front and back yard, ensuring you can find a pleasant spot in the sun or shade at any time of day. Here, you can enjoy a quiet morning cup of coffee or a cozy evening with friends and family around the table. The backyard is especially appealing thanks to the beautiful canopy, where you can sit comfortably sheltered even when the weather isn’t ideal. There’s also a spacious storage shed for bikes and garden tools, plus a convenient back entrance—ideal, as it means you don’t have to ride your bike through the house. Inside, the pleasant natural light immediately catches your eye. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home: a warm, inviting place to gather. Adjacent to this is a spacious utility room with extra storage and space for the laundry appliances—practical and comfortable. The first floor features two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The second floor is a real surprise: a beautiful (master) bedroom with plenty of storage and a walk-in closet or workspace—perfect for working from home or added comfort. The home was built around 1934 and exudes charm thanks to its charming architectural style, playful layout, and lovely natural light. The home has always been well-maintained and is ready to move into. With an energy label of D, the home is already well on its way, and there are still great opportunities to make it more sustainable and enhance living comfort. The Ramplaankwartier is one of Haarlem’s most beloved neighborhoods. Green, quiet, and child-friendly, with a pleasant mix of residents. You’ll find good schools, sports clubs, neighborhood shops, and cozy lunch and coffee spots within walking and biking distance. What makes this place extra special is its location: you’re right between Haarlem’s historic city center and the beautiful countryside. You can cycle to the city center in just a few minutes, while nature is also right at your doorstep, such as the Brouwerskolk and Elswout country estate. The beach and dunes are also nearby—perfect for a refreshing walk or a day out. Good to know: * A wonderfully bright and charming 1930s home * Living area approx. 101 m² (see survey report) * Sunny front and back yards with a storage shed, a canopy (2019), and a back entrance * Spacious and bright living room with an open kitchen * Practical utility room with connections for appliances * 3 nice bedrooms + extra work/dressing area * Lots of light and a playful layout * Well-maintained and move-in ready * Roof covering on utility room/storage shed replaced in 2022 * Roof extension completed in 2006 * Masonry foundation (on steel) * Energy label D; solar heating recommendation available for further sustainability improvements * Quiet location in the sought-after Ramplaankwartier neighborhood * No parking permit required * Close to the city, nature, the beach, and all amenities * Move-in after the summer vacation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.