Aller directement au contenu
Logo de B2 Makelaars & Taxateurs

Eksterlaan 120

2026XJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.808

Galerie de photos

Eksterlaan 120 Haarlem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Ruim en licht 4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen op de bovenste verdieping – Eksterlaan 120, Haarlem Op een fijne locatie in Haarlem ligt dit royale en goed ingedeelde appartement van circa 104 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden complex. De woning beschikt over vier kamers, twee badkamers, twee balkons en een ruime eigen berging. Dankzij de indeling over twee woonlagen voelt het appartement bijzonder ruim en comfortabel aan. Het appartement is goed onderhouden en beschikt onder andere over een eigen ATAG cv-ketel (2015), vernieuwde elektra (2018) en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Met een energielabel C en een actieve Vereniging van Eigenaren is dit een woning waar je zorgeloos kunt wonen. Belangrijkste kenmerken Geen bovenburen Woonoppervlakte ca. 104 m² 4-kamer appartement verdeeld over 2 woonlagen 2 slaapkamers 2 badkamers en 2 toiletten Twee balkons, waarvan het grootste op het zuidwesten Eigen berging van ca. 11 m² ATAG cv-ketel uit 2015 (eigendom) Elektrische vloerverwarming in de badkamer Elektra vernieuwd in 2018 Energielabel C Actieve VvE, servicekosten €110,- per maand Buitenonderhoud gedaan in 2025 en 2026 waaronder schilderwerk. Vrij parkeren Indeling Tweede verdieping Binnenkomst in de hal met toegang tot meerdere vertrekken , een slaapkamer, woonkamer een badkamer met douche en toilet, en de ruime eetkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Het balkon ligt over de gehele breedte waardoor er in de zomer van 's morgens vroeg tot 's avonds laat van de zon genoten kan worden. De separate moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot een tweede balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Derde verdieping Via de trap bij de entree met lichtinval bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een overloop met bergruimte, een riante badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine, en een zeer ruime slaapkamer met veel daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. Omgeving De Eksterlaan ligt in een rustige groene en prettige woonomgeving in Haarlem met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Haarlem, het strand en de duinen, en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar goed bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van dit fijne appartement aan de Eksterlaan in Haarlem. For Sale: Spacious and Bright 4-Room Apartment Spread Over Two Floors – Eksterlaan 120, Haarlem Located in a pleasant area of Haarlem, this generously sized and well-designed apartment of approximately 104 m² is spread over the second and third floors of a well-maintained residential building. The property offers four rooms, two bathrooms, two balconies, and a large private storage unit. Thanks to the layout over two levels and the position on the top floors, the apartment feels spacious, bright, and comfortable. The apartment has been well maintained and features its own ATAG central heating boiler (2015), renewed electrical installation (2018), and electric underfloor heating in the bathroom. With Energy Label C and an active homeowners’ association, this is a home where you can enjoy comfortable living without worries. Key Features No upstairs neighbors Living area approx. 104 m² 4-room apartment spread over two floors 2 bedrooms 2 bathrooms and 2 toilets Two balconies, the largest facing southwest Private storage room of approx. 11 m² ATAG central heating boiler (2015, privately owned) Electric underfloor heating in the bathroom Electrical system renewed in 2018 Energy label C Active homeowners’ association, service costs €110 per month Exterior maintenance carried out in 2025 and 2026, including painting Free parking available Layout Second Floor Entrance into the hallway providing access to several rooms: a bedroom, living room, bathroom with shower and toilet, and the spacious dining room with access to the sunny southwest-facing balcony. The balcony spans the full width of the apartment, allowing you to enjoy the sun from early morning until late evening during the summer months. The separate modern kitchen is practically designed with ample work and storage space. At the front of the apartment you will find the bright living room, which also has access to a second balcony where you can enjoy the morning sun. Third Floor Via the staircase near the entrance, with natural light, you reach the top floor. Here you will find a landing with storage space, a spacious bathroom with shower, toilet and washing machine connection, and a very large bedroom with plenty of daylight and beautiful views of the surrounding area. Surroundings Eksterlaan is located in a quiet, green and pleasant residential area of Haarlem, with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find shops, supermarkets, schools, and sports facilities. In addition, Haarlem’s city center, the beach and dunes, and major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport, and Alkmaar are easily accessible. Public transport is also located nearby. Schedule a viewing soon and experience the space, natural light, and comfort of this attractive apartment on Eksterlaan in Haarlem.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2026

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.