Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Emmalaan 37
2015BS Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.429.850
Prix d'achat /m²: € 8.696
Galerie de photos
Description
*** VOORAANKONDIGING, solliciteer op dit bijzondere project*** Uniek wonen in historisch gebouw nog te realiseren woning/appartement met tuin en parkeerplaats. Onder architectuur door verkoper ontworpen, zie te downloaden brochure . Richtprijs circa € 1.400.000,- k.k. Aan het einde van de kinderrijke Emmalaan bevindt zich een verborgen parel in een historisch pand: de kapel van het voormalig Triniteit Lyceum. Deze kapel werd in 1928 gebouwd als uitbreiding van het in 1911 gestichte Triniteit Lyceum. Oud-leerlingen vierden onlangs nog het 100-jarig bestaan van de school. Een van de bekendste oud-leerlingen was schrijver Godfried Bomans, die menig uur in deze kapel doorbracht. Het pand vormt samen met het voormalige klooster van de Paters Augustijnen – aan de Zijlweg 199, tegenwoordig in gebruik als kantoorpand – een bijzonder historisch ensemble. De Augustijnen gaven destijds les op het eerste katholieke gymnasium dat in Haarlem werd opgericht. Wonen in een historisch monument – eigentijds vormgegeven Binnen dit karakteristieke ensemble wordt een bijzonder appartement gerealiseerd van circa 161 m², met een royale tuin van ca. 180 m² en parkeerplaats op eigen terrein. De oplevering vindt plaats in nauw overleg met de koper; er is meer dan gebruikelijk ruimte om de afwerking en indeling naar eigen wens te bepalen. De huidige uitwendige vorm en constructieve opzet blijven uiteraard behouden. Desgewenst kan een tweede parkeerplaats op eigen terrein worden gerealiseerd, of kan er een parkeerplek worden gehuurd bij het kantoorpand aan de Zijlweg 199. De onverwarmde ruimte tussen beide appartementen wordt gebruikt voor tentoonstellingen van beeldende kunst en incidentele kleinschalige optredens van koor- of akoestische muziek. Bezoekers betreden het gebouw via de Zijlweg. Een ruimtelijk en doordacht ontwerp Het appartement ( A2) wordt onder architectuur gebouwd door de verkopende partij, die tevens woont in het naastgelegen appartement. Het ontwerp is gericht op bijzondere ruimtelijkheid, optimaal gebruikscomfort en een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk. De variërende plafondhoogten sluiten prachtig aan op de bestaande bouw. De bogenstructuur van de kapel komt bijvoorbeeld terug in het tongewelf van de slaapkamers. Daarnaast zijn in de woningscheidende wanden en plafonds glasopeningen aangebracht, waardoor vanuit het appartement zicht ontstaat op de oorspronkelijke gewelven en de fraaie glas-in-loodramen. Er zijn diverse nissen ontworpen voor ingebouwde kastruimte; hierin kunnen losse kasten worden geplaatst, zoals te zien is op de artist impressies. Dankzij een extra galerij en een gang op de verdieping zijn de afzonderlijke slaapkamers uitstekend bereikbaar. De vide met glasopeningen verbindt de woonkamer, de slaapverdieping en het historische interieur – een indrukwekkend geheel van gewelven en glas-in-lood. Indeling Begane grond - Een lichte en ruime woonkamer van ca. 50 m², met een geleding in het plafond die de hoogte en monumentaliteit benadrukt. -Hoge gevelramen zorgen voor een prachtige lichtinval. - Een royale keuken met optioneel kookeiland, direct verbonden met de besloten tuin, waar zowel ochtend- als avondzon aanwezig is. Een bijzonder element is het bestaande gastenverblijf met eigen sanitaire voorziening. Deze ruimte kan functioneren als zelfstandige woonunit en is eerder gebruikt als “Artist in Residence”. Het is uitgerust met een warmglassysteem dat werkt op stralingswarmte. Verdieping Via twee trappen bereikt u twee ruime slaapkamers, elk voorzien van: - een fraai gewelfd plafond - glas-in-loodramen - een brede meubileerbare vensterbank - ingebouwde kastruimte Centraal op deze verdieping is ruimte voor een moderne badkamer met derde toilet, douche en royaal wastafelmeubel. Langs de vide bevindt zich een zitje met uitzicht op de woonruimte; deze plek is voorbereid voor plaatsing van een bad. Grote vensters in het plafond en bovenlicht bieden zicht op het historische interieur en een glas-in-loodgewelf dat overdag een warme, gouden gloed verspreidt. Door de zorgvuldige plaatsing van brandveilige en geluiddichte vensters in de woningscheidende constructie blijven de meest karakteristieke elementen van het historische interieur zichtbaar vanuit het appartement. Constructie en duurzaamheid Het monumentale pand heeft gemetselde gevels met glas-in-loodramen en een pannendak dat rust op een indrukwekkende houten dakconstructie, met daaronder een prachtig getimmerd gewelf. Het appartement wordt volledig vrij van dit gewelf geconstrueerd: een ‘doos-in-doos’-opbouw, waarbij het nieuwe volume los in de kerkruimte staat. De woning wordt all-electric uitgevoerd met een warmtepomp en WTW-installatie . 40 zonnepanelen zijn meer dan voldoende om in de gebouw gebonden energie te voldoen; Een energieleverende woning dus. De constructie van het appartement bestaat uit een houtbouwsysteem met maximaal gebruik van bio-based materialen. Hoewel de opbouw niet wordt blootgesteld aan weer en wind, zijn hoge isolatiewaarden toegepast en is de volledige constructie uitgevoerd als woningscheidende bouwlaag. Indien u enthousiast bent geworden en u serieuze belangstelling heeft, dan kunt u een e-mail sturen naar voor verdere informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.400.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850
3,04%
Annuellement
%
€ 70.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Beneden + bovenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Contenu
- 483 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 179 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-12-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nachtegaalstraat 88
2025VL Haarlem
€ 470.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 71 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Colensostraat 44 RD
2021BD Haarlem
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kempen 8
2036EL Haarlem
€ 750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Generaal De Wetstraat 57
2021XG Haarlem
€ 500.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rechthuisstraat 24
2024ED Haarlem
€ 699.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Teding van Berkhoutstraat 122
2032LP Haarlem
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
