Aller directement au contenu
Logo de Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Emmaplein 26

2014VA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 6.217

Galerie de photos

Emmaplein 26 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Wonen aan het Emmaplein, dat is Haarlem op z’n mooist! Welkom op het Emmaplein 26, waar charme, comfort en karakter samenkomen in dit sfeervolle familiehuis tegenover de iconische Grote Bavo. Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Volledig gerenoveerd én vergroot, met oog voor detail en liefde voor authentieke elementen. Originele glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds geven dit huis zijn ziel, terwijl de gloednieuwe keuken en modern sanitair zorgen voor modern wooncomfort. Alles in dit huis is aangepakt, tot en met het buitenschilderwerk dat in 2024 is gedaan en de gevels die zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Dit huis is helemaal af en instapklaar voor zijn nieuwe bewoners! Dankzij een dakopbouw (2001) beschikt het huis over twee extra slaapkamers en een extra badkamer, ideaal voor een groter gezin, werken aan huis of logés. In totaal zijn er 5 goede slaapkamers en 2 nieuwe badkamers. Ook het dak is vernieuwd, zodat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Buiten wacht een heerlijke verrassing: een zonnige tuin op het zuiden met een tuinhuis van 18 m² – perfect als atelier, werkplek of chill-spot. De tuin heeft een achterom en biedt volop privacy. En parkeren? Geen zorgen: er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont op een perfecte locatie, rustig maar op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, naast de Koninginnebuurt. Start je dag met verse croissants van de bakker om de hoek op nummer 34, wandel naar gezellige cafés of bezoek de markt op de Grote Markt – alles op steenworp afstand. Er zijn diverse scholen, zowel lagere, voortgezet onderwijs en de internationale school, in de buurt. Er wordt gewerkt aan de afronding van de aanleg van een park tegenover de woning, waardoor de buurt nog leuker wordt dan 'ie al is! Dit huis biedt een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en locatie. Een unieke kans in hartje Haarlem. Kom binnen en laat je verrassen – dit is jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Ruim entree met meterkast, hal met trapkast, modern toilet met fontein, lichte en royale woonkamer-en-suite met erker en openslaande pui naar de achtertuin op het zuiden met tuinhuis met achterom. De nieuwe keuken is halfopen en biedt alles wat je nodig hebt. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet, slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde met charmante erker en uitzicht. Moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer achterzijde eveneens met openslaande deuren naar balkon, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en 3e toilet. Bijzonderheden: - parkeervergunning zone C West, 1e auto € 126,36 per jaar en 2e vergunning € 471, geen wachtlijst - gelegen op steenworp afstand van de internationale school - in 1995 integraal verbouwd en in 2024/2025 nogmaals gemoderniseerd - achtertuin op het zuiden - achterom - vrij uitzicht, volop privacy rondom - hoofddak recent vernieuwd - schilderwerk 2024 - tuinhuis met geïsoleerde betonvloer, elektrische verwarming, volledig geïsoleerd - opbouw van rond 2003 - 6 slaapkamers mogelijk - turn key; uitpakken en wonen! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living at Emmaplein – Haarlem at its finest Welcome to Emmaplein 26, where charm, comfort, and character come together in this inviting family home overlooking the iconic Grote Bavo. This isn’t just a house – it’s a place that instantly feels like home. Fully renovated and extended with an eye for detail and a love for original features, this home blends authentic character with modern living. Stained glass windows, paneled doors, and high ceilings add soul, while the brand-new kitchen and modern bathrooms provide everyday comfort. Everything has been taken care of – even the exterior painting was done in 2024, and the façades have been cleaned, repointed, and waterproofed. This home is truly move-in ready. Thanks to a rooftop extension (2001), the house offers two extra bedrooms and a second bathroom – perfect for a larger family, working from home, or welcoming guests. In total, you’ll find five spacious bedrooms and two new bathrooms. The roof was also recently replaced, so you can enjoy peace of mind for years to come. And outside? A sunny south-facing garden is your private oasis, complete with an 18 m² garden house – ideal as an art studio, home office, or relaxing retreat. The garden offers plenty of privacy and has a convenient back entrance. As for parking: no stress – there’s ample space in the area. The location is truly ideal: peaceful and residential, yet just a short walk from Haarlem’s vibrant city center and right next to the beloved Koninginnebuurt. Start your morning with fresh croissants from the bakery just a few doors down at number 34, stroll to cozy cafés, or visit the Saturday market at the Grote Markt – all within walking distance. You'll also find a wide range of schools nearby, including primary and secondary schools, as well as the International School of Haarlem. What’s more, a new park is being completed directly across the street, making this already lovely area even more attractive! Link to park update This home offers a rare combination of style, space, and location – a unique opportunity in the heart of Haarlem. Step inside and be surprised – this could be your new home! Layout Ground floor: Spacious entrance with meter cupboard, hallway with under-stairs storage, modern guest toilet with washbasin. Bright and generous living room with bay window and French doors to the sunny south-facing garden with garden house and back entrance. The brand-new half-open kitchen offers everything you need. First floor: Landing with second toilet, rear bedroom, large rear-facing bedroom with French doors to the balcony and built-in wardrobes, front bedroom with charming bay window and great views. Modern bathroom with shower and washbasin unit. Second floor: Landing, large rear-facing bedroom with French doors to the balcony, spacious front bedroom, second bathroom with shower, washbasin unit, and third toilet. Highlights *Parking permit zone C West: €126.36/year for the first car, €471 for the second – no waiting list *Just a stone’s throw from the International School of Haarlem *Thoroughly renovated in 1995 and modernized again in 2024/2025 *South-facing garden with private back entrance *Open views and full privacy *Main roof recently replaced *Exterior painted in 2024 *Garden house with insulated concrete floor, electric heating, fully insulated *Rooftop extension built around 2003 *Potential for 6 bedrooms *Turn-key condition – just unpack and move in!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
668 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.