Jump to content
Logo of Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Emmaplein 26

2014VA Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.217

Photo Gallery

Emmaplein 26 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Wonen aan het Emmaplein, dat is Haarlem op z’n mooist! Welkom op het Emmaplein 26, waar charme, comfort en karakter samenkomen in dit sfeervolle familiehuis tegenover de iconische Grote Bavo. Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Volledig gerenoveerd én vergroot, met oog voor detail en liefde voor authentieke elementen. Originele glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds geven dit huis zijn ziel, terwijl de gloednieuwe keuken en modern sanitair zorgen voor modern wooncomfort. Alles in dit huis is aangepakt, tot en met het buitenschilderwerk dat in 2024 is gedaan en de gevels die zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Dit huis is helemaal af en instapklaar voor zijn nieuwe bewoners! Dankzij een dakopbouw (2001) beschikt het huis over twee extra slaapkamers en een extra badkamer, ideaal voor een groter gezin, werken aan huis of logés. In totaal zijn er 5 goede slaapkamers en 2 nieuwe badkamers. Ook het dak is vernieuwd, zodat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Buiten wacht een heerlijke verrassing: een zonnige tuin op het zuiden met een tuinhuis van 18 m² – perfect als atelier, werkplek of chill-spot. De tuin heeft een achterom en biedt volop privacy. En parkeren? Geen zorgen: er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont op een perfecte locatie, rustig maar op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, naast de Koninginnebuurt. Start je dag met verse croissants van de bakker om de hoek op nummer 34, wandel naar gezellige cafés of bezoek de markt op de Grote Markt – alles op steenworp afstand. Er zijn diverse scholen, zowel lagere, voortgezet onderwijs en de internationale school, in de buurt. Er wordt gewerkt aan de afronding van de aanleg van een park tegenover de woning, waardoor de buurt nog leuker wordt dan 'ie al is! Dit huis biedt een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en locatie. Een unieke kans in hartje Haarlem. Kom binnen en laat je verrassen – dit is jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Ruim entree met meterkast, hal met trapkast, modern toilet met fontein, lichte en royale woonkamer-en-suite met erker en openslaande pui naar de achtertuin op het zuiden met tuinhuis met achterom. De nieuwe keuken is halfopen en biedt alles wat je nodig hebt. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet, slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde met charmante erker en uitzicht. Moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer achterzijde eveneens met openslaande deuren naar balkon, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en 3e toilet. Bijzonderheden: - parkeervergunning zone C West, 1e auto € 126,36 per jaar en 2e vergunning € 471, geen wachtlijst - gelegen op steenworp afstand van de internationale school - in 1995 integraal verbouwd en in 2024/2025 nogmaals gemoderniseerd - achtertuin op het zuiden - achterom - vrij uitzicht, volop privacy rondom - hoofddak recent vernieuwd - schilderwerk 2024 - tuinhuis met geïsoleerde betonvloer, elektrische verwarming, volledig geïsoleerd - opbouw van rond 2003 - 6 slaapkamers mogelijk - turn key; uitpakken en wonen! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living at Emmaplein – Haarlem at its finest Welcome to Emmaplein 26, where charm, comfort, and character come together in this inviting family home overlooking the iconic Grote Bavo. This isn’t just a house – it’s a place that instantly feels like home. Fully renovated and extended with an eye for detail and a love for original features, this home blends authentic character with modern living. Stained glass windows, paneled doors, and high ceilings add soul, while the brand-new kitchen and modern bathrooms provide everyday comfort. Everything has been taken care of – even the exterior painting was done in 2024, and the façades have been cleaned, repointed, and waterproofed. This home is truly move-in ready. Thanks to a rooftop extension (2001), the house offers two extra bedrooms and a second bathroom – perfect for a larger family, working from home, or welcoming guests. In total, you’ll find five spacious bedrooms and two new bathrooms. The roof was also recently replaced, so you can enjoy peace of mind for years to come. And outside? A sunny south-facing garden is your private oasis, complete with an 18 m² garden house – ideal as an art studio, home office, or relaxing retreat. The garden offers plenty of privacy and has a convenient back entrance. As for parking: no stress – there’s ample space in the area. The location is truly ideal: peaceful and residential, yet just a short walk from Haarlem’s vibrant city center and right next to the beloved Koninginnebuurt. Start your morning with fresh croissants from the bakery just a few doors down at number 34, stroll to cozy cafés, or visit the Saturday market at the Grote Markt – all within walking distance. You'll also find a wide range of schools nearby, including primary and secondary schools, as well as the International School of Haarlem. What’s more, a new park is being completed directly across the street, making this already lovely area even more attractive! Link to park update This home offers a rare combination of style, space, and location – a unique opportunity in the heart of Haarlem. Step inside and be surprised – this could be your new home! Layout Ground floor: Spacious entrance with meter cupboard, hallway with under-stairs storage, modern guest toilet with washbasin. Bright and generous living room with bay window and French doors to the sunny south-facing garden with garden house and back entrance. The brand-new half-open kitchen offers everything you need. First floor: Landing with second toilet, rear bedroom, large rear-facing bedroom with French doors to the balcony and built-in wardrobes, front bedroom with charming bay window and great views. Modern bathroom with shower and washbasin unit. Second floor: Landing, large rear-facing bedroom with French doors to the balcony, spacious front bedroom, second bathroom with shower, washbasin unit, and third toilet. Highlights *Parking permit zone C West: €126.36/year for the first car, €471 for the second – no waiting list *Just a stone’s throw from the International School of Haarlem *Thoroughly renovated in 1995 and modernized again in 2024/2025 *South-facing garden with private back entrance *Open views and full privacy *Main roof recently replaced *Exterior painted in 2024 *Garden house with insulated concrete floor, electric heating, fully insulated *Rooftop extension built around 2003 *Potential for 6 bedrooms *Turn-key condition – just unpack and move in!

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
147 m²
Content
668 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.