Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Emmaplein 26

2014VA Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.217

Galería de fotos

Emmaplein 26 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English text below*** Wonen aan het Emmaplein, dat is Haarlem op z’n mooist! Welkom op het Emmaplein 26, waar charme, comfort en karakter samenkomen in dit sfeervolle familiehuis tegenover de iconische Grote Bavo. Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Volledig gerenoveerd én vergroot, met oog voor detail en liefde voor authentieke elementen. Originele glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds geven dit huis zijn ziel, terwijl de gloednieuwe keuken en modern sanitair zorgen voor modern wooncomfort. Alles in dit huis is aangepakt, tot en met het buitenschilderwerk dat in 2024 is gedaan en de gevels die zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Dit huis is helemaal af en instapklaar voor zijn nieuwe bewoners! Dankzij een dakopbouw (2001) beschikt het huis over twee extra slaapkamers en een extra badkamer, ideaal voor een groter gezin, werken aan huis of logés. In totaal zijn er 5 goede slaapkamers en 2 nieuwe badkamers. Ook het dak is vernieuwd, zodat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Buiten wacht een heerlijke verrassing: een zonnige tuin op het zuiden met een tuinhuis van 18 m² – perfect als atelier, werkplek of chill-spot. De tuin heeft een achterom en biedt volop privacy. En parkeren? Geen zorgen: er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont op een perfecte locatie, rustig maar op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, naast de Koninginnebuurt. Start je dag met verse croissants van de bakker om de hoek op nummer 34, wandel naar gezellige cafés of bezoek de markt op de Grote Markt – alles op steenworp afstand. Er zijn diverse scholen, zowel lagere, voortgezet onderwijs en de internationale school, in de buurt. Er wordt gewerkt aan de afronding van de aanleg van een park tegenover de woning, waardoor de buurt nog leuker wordt dan 'ie al is! Dit huis biedt een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en locatie. Een unieke kans in hartje Haarlem. Kom binnen en laat je verrassen – dit is jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Ruim entree met meterkast, hal met trapkast, modern toilet met fontein, lichte en royale woonkamer-en-suite met erker en openslaande pui naar de achtertuin op het zuiden met tuinhuis met achterom. De nieuwe keuken is halfopen en biedt alles wat je nodig hebt. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet, slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde met charmante erker en uitzicht. Moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer achterzijde eveneens met openslaande deuren naar balkon, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en 3e toilet. Bijzonderheden: - parkeervergunning zone C West, 1e auto € 126,36 per jaar en 2e vergunning € 471, geen wachtlijst - gelegen op steenworp afstand van de internationale school - in 1995 integraal verbouwd en in 2024/2025 nogmaals gemoderniseerd - achtertuin op het zuiden - achterom - vrij uitzicht, volop privacy rondom - hoofddak recent vernieuwd - schilderwerk 2024 - tuinhuis met geïsoleerde betonvloer, elektrische verwarming, volledig geïsoleerd - opbouw van rond 2003 - 6 slaapkamers mogelijk - turn key; uitpakken en wonen! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living at Emmaplein – Haarlem at its finest Welcome to Emmaplein 26, where charm, comfort, and character come together in this inviting family home overlooking the iconic Grote Bavo. This isn’t just a house – it’s a place that instantly feels like home. Fully renovated and extended with an eye for detail and a love for original features, this home blends authentic character with modern living. Stained glass windows, paneled doors, and high ceilings add soul, while the brand-new kitchen and modern bathrooms provide everyday comfort. Everything has been taken care of – even the exterior painting was done in 2024, and the façades have been cleaned, repointed, and waterproofed. This home is truly move-in ready. Thanks to a rooftop extension (2001), the house offers two extra bedrooms and a second bathroom – perfect for a larger family, working from home, or welcoming guests. In total, you’ll find five spacious bedrooms and two new bathrooms. The roof was also recently replaced, so you can enjoy peace of mind for years to come. And outside? A sunny south-facing garden is your private oasis, complete with an 18 m² garden house – ideal as an art studio, home office, or relaxing retreat. The garden offers plenty of privacy and has a convenient back entrance. As for parking: no stress – there’s ample space in the area. The location is truly ideal: peaceful and residential, yet just a short walk from Haarlem’s vibrant city center and right next to the beloved Koninginnebuurt. Start your morning with fresh croissants from the bakery just a few doors down at number 34, stroll to cozy cafés, or visit the Saturday market at the Grote Markt – all within walking distance. You'll also find a wide range of schools nearby, including primary and secondary schools, as well as the International School of Haarlem. What’s more, a new park is being completed directly across the street, making this already lovely area even more attractive! Link to park update This home offers a rare combination of style, space, and location – a unique opportunity in the heart of Haarlem. Step inside and be surprised – this could be your new home! Layout Ground floor: Spacious entrance with meter cupboard, hallway with under-stairs storage, modern guest toilet with washbasin. Bright and generous living room with bay window and French doors to the sunny south-facing garden with garden house and back entrance. The brand-new half-open kitchen offers everything you need. First floor: Landing with second toilet, rear bedroom, large rear-facing bedroom with French doors to the balcony and built-in wardrobes, front bedroom with charming bay window and great views. Modern bathroom with shower and washbasin unit. Second floor: Landing, large rear-facing bedroom with French doors to the balcony, spacious front bedroom, second bathroom with shower, washbasin unit, and third toilet. Highlights *Parking permit zone C West: €126.36/year for the first car, €471 for the second – no waiting list *Just a stone’s throw from the International School of Haarlem *Thoroughly renovated in 1995 and modernized again in 2024/2025 *South-facing garden with private back entrance *Open views and full privacy *Main roof recently replaced *Exterior painted in 2024 *Garden house with insulated concrete floor, electric heating, fully insulated *Rooftop extension built around 2003 *Potential for 6 bedrooms *Turn-key condition – just unpack and move in!

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
668 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.