Direct naar de inhoud
Logo van Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Emmaplein 26

2014VA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.217

Fotogalerij

Emmaplein 26 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Wonen aan het Emmaplein, dat is Haarlem op z’n mooist! Welkom op het Emmaplein 26, waar charme, comfort en karakter samenkomen in dit sfeervolle familiehuis tegenover de iconische Grote Bavo. Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Volledig gerenoveerd én vergroot, met oog voor detail en liefde voor authentieke elementen. Originele glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds geven dit huis zijn ziel, terwijl de gloednieuwe keuken en modern sanitair zorgen voor modern wooncomfort. Alles in dit huis is aangepakt, tot en met het buitenschilderwerk dat in 2024 is gedaan en de gevels die zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Dit huis is helemaal af en instapklaar voor zijn nieuwe bewoners! Dankzij een dakopbouw (2001) beschikt het huis over twee extra slaapkamers en een extra badkamer, ideaal voor een groter gezin, werken aan huis of logés. In totaal zijn er 5 goede slaapkamers en 2 nieuwe badkamers. Ook het dak is vernieuwd, zodat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Buiten wacht een heerlijke verrassing: een zonnige tuin op het zuiden met een tuinhuis van 18 m² – perfect als atelier, werkplek of chill-spot. De tuin heeft een achterom en biedt volop privacy. En parkeren? Geen zorgen: er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont op een perfecte locatie, rustig maar op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, naast de Koninginnebuurt. Start je dag met verse croissants van de bakker om de hoek op nummer 34, wandel naar gezellige cafés of bezoek de markt op de Grote Markt – alles op steenworp afstand. Er zijn diverse scholen, zowel lagere, voortgezet onderwijs en de internationale school, in de buurt. Er wordt gewerkt aan de afronding van de aanleg van een park tegenover de woning, waardoor de buurt nog leuker wordt dan 'ie al is! Dit huis biedt een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en locatie. Een unieke kans in hartje Haarlem. Kom binnen en laat je verrassen – dit is jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Ruim entree met meterkast, hal met trapkast, modern toilet met fontein, lichte en royale woonkamer-en-suite met erker en openslaande pui naar de achtertuin op het zuiden met tuinhuis met achterom. De nieuwe keuken is halfopen en biedt alles wat je nodig hebt. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet, slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde met charmante erker en uitzicht. Moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer achterzijde eveneens met openslaande deuren naar balkon, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en 3e toilet. Bijzonderheden: - parkeervergunning zone C West, 1e auto € 126,36 per jaar en 2e vergunning € 471, geen wachtlijst - gelegen op steenworp afstand van de internationale school - in 1995 integraal verbouwd en in 2024/2025 nogmaals gemoderniseerd - achtertuin op het zuiden - achterom - vrij uitzicht, volop privacy rondom - hoofddak recent vernieuwd - schilderwerk 2024 - tuinhuis met geïsoleerde betonvloer, elektrische verwarming, volledig geïsoleerd - opbouw van rond 2003 - 6 slaapkamers mogelijk - turn key; uitpakken en wonen! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living at Emmaplein – Haarlem at its finest Welcome to Emmaplein 26, where charm, comfort, and character come together in this inviting family home overlooking the iconic Grote Bavo. This isn’t just a house – it’s a place that instantly feels like home. Fully renovated and extended with an eye for detail and a love for original features, this home blends authentic character with modern living. Stained glass windows, paneled doors, and high ceilings add soul, while the brand-new kitchen and modern bathrooms provide everyday comfort. Everything has been taken care of – even the exterior painting was done in 2024, and the façades have been cleaned, repointed, and waterproofed. This home is truly move-in ready. Thanks to a rooftop extension (2001), the house offers two extra bedrooms and a second bathroom – perfect for a larger family, working from home, or welcoming guests. In total, you’ll find five spacious bedrooms and two new bathrooms. The roof was also recently replaced, so you can enjoy peace of mind for years to come. And outside? A sunny south-facing garden is your private oasis, complete with an 18 m² garden house – ideal as an art studio, home office, or relaxing retreat. The garden offers plenty of privacy and has a convenient back entrance. As for parking: no stress – there’s ample space in the area. The location is truly ideal: peaceful and residential, yet just a short walk from Haarlem’s vibrant city center and right next to the beloved Koninginnebuurt. Start your morning with fresh croissants from the bakery just a few doors down at number 34, stroll to cozy cafés, or visit the Saturday market at the Grote Markt – all within walking distance. You'll also find a wide range of schools nearby, including primary and secondary schools, as well as the International School of Haarlem. What’s more, a new park is being completed directly across the street, making this already lovely area even more attractive! Link to park update This home offers a rare combination of style, space, and location – a unique opportunity in the heart of Haarlem. Step inside and be surprised – this could be your new home! Layout Ground floor: Spacious entrance with meter cupboard, hallway with under-stairs storage, modern guest toilet with washbasin. Bright and generous living room with bay window and French doors to the sunny south-facing garden with garden house and back entrance. The brand-new half-open kitchen offers everything you need. First floor: Landing with second toilet, rear bedroom, large rear-facing bedroom with French doors to the balcony and built-in wardrobes, front bedroom with charming bay window and great views. Modern bathroom with shower and washbasin unit. Second floor: Landing, large rear-facing bedroom with French doors to the balcony, spacious front bedroom, second bathroom with shower, washbasin unit, and third toilet. Highlights *Parking permit zone C West: €126.36/year for the first car, €471 for the second – no waiting list *Just a stone’s throw from the International School of Haarlem *Thoroughly renovated in 1995 and modernized again in 2024/2025 *South-facing garden with private back entrance *Open views and full privacy *Main roof recently replaced *Exterior painted in 2024 *Garden house with insulated concrete floor, electric heating, fully insulated *Rooftop extension built around 2003 *Potential for 6 bedrooms *Turn-key condition – just unpack and move in!

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
668 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.