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Engelandlaan 210

2034NE Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

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Engelandlaan 210 Haarlem
Photo 43
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Description

Licht, ruimte, zon en een fantastisch uitzicht (English version below) Dit zonnige 3-kamer hoekappartement (voorheen 4-kamers) is gelegen op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het Engelandpark en het Spaarne. Dankzij de hogere hoekligging geniet u hier van veel lichtinval en privacy. De directe buren zijn vriendelijk en rustig. Door de oostelijke ligging aan het einde van de korte galerij kunt u hier heerlijk een kop koffie drinken in de ochtendzon die daar uren schijnt. Aan de westzijde van het appartement bevindt zich het inpandige balkon, waar u van 's middags tot 's avonds kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht op het park en de omgeving. Alle kozijnen en ramen aan de achterzijde zijn recent volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De Europawijk staat bekend om haar groene en rustige karakter. Het appartement grenst direct aan het Engelandpark. Het Spaarne ligt om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Winkels, scholen en openbaar vervoer lijn 73 bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem en de duinen zijn goed per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn zeer vlot te bereiken. Begane grond: afsluitbare entree met beltableau, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen fietsenberging. 8e Verdieping: entree, hal met meterkast en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en toegang biedt tot het zonnige balkon met vrij uitzicht over het park en de omgeving. De open keuken aan de voorzijde is eenvoudig en is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Via de tussenhal met praktische waskast (aansluiting voor wasmachine en droger) zijn de overige vertrekken bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde (voorheen 2) en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De verzorgde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Goed om te weten: - Heerlijk zonnig en ruim appartement met fenomenaal uitzicht - Eigen berging in de onderbouw - Woonoppervlakte circa 78 m² - Bouwjaar 1965 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten € 401,87 per maand, inclusief onder andere water, voorschot stookkosten (€65,-), opstalverzekering en groot onderhoud - Snelle oplevering mogelijk ======================================================================= Light, Space, Sun and a Fantastic View This sunny 3-room corner apartment (formerly 4 rooms) is located on the 8th floor of a well-maintained complex and offers a beautiful, unobstructed view over Engelandpark and the Spaarne River. Thanks to its elevated corner position, you can enjoy plenty of natural light and privacy. The immediate neighbors are friendly and quiet. Due to its east-facing position at the end of the short gallery, you can enjoy a cup of coffee in the morning sun, which shines there for hours. On the west side of the apartment, you will find the indoor balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening, along with the stunning view over the park and surroundings. All window frames and windows at the rear have recently been completely renewed, contributing to improved comfort and insulation. The Europawijk is known for its green and peaceful character. The apartment borders directly on Engelandpark. The Spaarne River is just around the corner – ideal for a walk or bike ride. Shops, schools, and public transport line 73 are located in the immediate vicinity. The center of Haarlem and the dunes are easily accessible by bicycle, and major roads towards Schiphol, Amsterdam, and The Hague are quickly reachable. Ground Floor: Secure entrance with intercom panel, elevator, staircase, and access to the private bicycle storage room. 8th Floor: Entrance hall with utility meter cupboard and access to the wonderfully bright living room, featuring laminate flooring and access to the sunny balcony with unobstructed views over the park and surroundings. The open kitchen at the front is simple and finished in light colors. Through the intermediate hall with a practical laundry cupboard (connections for washing machine and dryer), you reach the remaining rooms. The largest bedroom is located at the rear (formerly two rooms) and also provides access to the balcony. The second spacious bedroom is located at the front. The well-maintained bathroom is equipped with a washbasin, bathtub, and toilet. Good to Know: - Wonderfully sunny and spacious apartment with phenomenal views - Private storage room in the basement - Living area approximately 78 m² - Built in 1965 - Perpetual ground lease has been fully bought off - Service charges €401.87 per month, including water, advance payment for heating costs (€65), building insurance, and major maintenance - Quick completion possible Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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